buh92[e-mail скрыт] Минск
|
|
бухгалтер с цифрами писал(а): buh92 писал(а): Подскажите, пожалуйста. Ситуация такая
НДС исчисленный у нас есть по розничным ценам (общепит) и по 20% (сдача в аренду своих помещений).
Одно помещение куплено по договору купли-продажи по накладной.
Второе помещение было построено по договору долевого строительства. Эти два помещения получены в 2022 году.
Понятное дело, что там НДС ого-го какой.
Сейчас НДС в декларациях в пределах исчисленного.
Возникает следующий вопрос по возврату сумм входного НДС по данным объектам. По учетной политике в 2023 году будем принимать к возврату по 1/4 от данной суммы. Затраты, связанные со строительством (услуги застройщика, например, плюс услуги по гос регистрации) тоже принимаются в полном объеме? или непосредственно стоимость самого объекта? Затраты по строительству относятся на увеличение стоимости ОС. НДС к вычету по этим затратам принимаются к вычету в обычном порядке,в пределах исчисленого налога.
Может я не так понимаю, но ст 133 пункт 6Цитата: 6. Суммы налога на добавленную стоимость, приходящиеся на затраты:
6.1. относимые на увеличение стоимости ранее принятых на учет основных средств и нематериальных активов, могут приниматься к вычету в порядке, установленном для вычета налога на добавленную стоимость по приобретенным основным средствам и нематериальным активам.
Суммы налога на добавленную стоимость, приходящиеся на затраты, понесенные плательщиком до начала реконструкции (модернизации) ранее принятых на учет объектов основных средств, и являющиеся вложениями в долгосрочные активы плательщика, могут приниматься к вычету в порядке, установленном для вычета налога на добавленную стоимость по приобретенным основным средствам, с даты начала строительства (по модернизации – с даты начала модернизации);
6.2. по созданию (сооружению, строительству, изготовлению) плательщиком объектов основных средств и нематериальных активов, могут приниматься к вычету в порядке, установленном для вычета налога на добавленную стоимость по приобретенным основным средствам и нематериальным активам.
При этом суммы налога на добавленную стоимость, приходящиеся на затраты, понесенные плательщиком до начала строительства создаваемых объектов основных средств, и являющиеся вложениями в долгосрочные активы плательщика, могут приниматься к вычету в порядке, установленном для вычета налога на добавленную стоимость по приобретенным основным средствам, с даты начала строительства;
Цитата: Определение сумм НДС, подлежащих вычету по приобретенным ОС, производится исходя из сумм НДС, приходящихся на их полную стоимость (п. 5 ст. 133 НК).
Стоимость приобретенных ОС (полная) определяется в сумме фактических затрат на их приобретение (ч. 1 п. 10 Инструкции N 26).
То есть услуги, связанные с приобретением мы можем взять в полном объеме. Даже услуги по гос регистрации. Выходит, что так. |
|
|