В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.
Close

Вход на сайт

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка.by, Кадровик.by, Экономист.by, Юрисконсульт.by.


 
RSS Печать

Аренда помещения у физического лица

Рубрика: Юридическая консультация
Ответов: 289

Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.

« Первая ← Пред. ... 21 22 23 24 25 26 27 28 След. → Последняя (29) »
TashZh
Статус неизвестенTashZh
tashzh@mail.ru
Беларусь, Минск
#281[990682] 12 января 2021, 8:59
Малинка писал(а):
Добрый день! Подскажите, если нужно заключить договор аренды 01.01.2021, правильно это будет, ведь 1 января не рабочий день.
И может ли дата договора быть 31.12, а срок действия с 01.01.2021?
Договор может быть заключен хоть 31.10.2020 о том, что помещение будет сдаваться с 01.06.2021 )) Что по сути логично и правильно, т.к. договор сначата нужно прочитать, вычитать, если есть расхождения у сторон их обозначить письменно, подписать договор, осмотреть помещение, составить акт передачи помещения и начинать перевозить свои вещи.
Karishok
Статус неизвестенKarishok
[e-mail скрыт]
Беларусь, Минск
#282[992223] 2 февраля 2021, 16:22
Добрый день! подскажите, пожалуйста
арендуем складское помещение у юр лица
директор хочет поменять ворота на территории, которая нам не принадлежит,
т.е. если мы их купим, они будут у нас на балансе
правильно ли это? или как поступить в данной ситуации?
TashZh
Статус неизвестенTashZh
tashzh@mail.ru
Беларусь, Минск
#283[992339] 4 февраля 2021, 10:41
Karishok писал(а):
Добрый день! подскажите, пожалуйста
арендуем складское помещение у юр лица
директор хочет поменять ворота на территории, которая нам не принадлежит,
т.е. если мы их купим, они будут у нас на балансе
правильно ли это? или как поступить в данной ситуации?
Поговорить с собственником, может он сделает доп.соглашение и учтет стоимость в арендную плату.
Еще момент, замена ворот будет скорее всего текущим ремонтом, значит читайте в своем договоре кто его делает и сможете ли вы учитывать его в затратах.
По поводу наличия на балансе - если вы передадите ворота собственнику, то и висеть они не будут. Если проводить текущий ремонт, то можно не вводить в эксплуатацию как МБП, а сразу списать при установке. Да и в конце концов, там нет драгметалов и их можно через год другой списать.
Вариантов куча.
Karishok
Статус неизвестенKarishok
[e-mail скрыт]
Беларусь, Минск
#284[992346] 4 февраля 2021, 11:22
TashZh писал(а):
Karishok писал(а):
Добрый день! подскажите, пожалуйста
арендуем складское помещение у юр лица
директор хочет поменять ворота на территории, которая нам не принадлежит,
т.е. если мы их купим, они будут у нас на балансе
правильно ли это? или как поступить в данной ситуации?
Поговорить с собственником, может он сделает доп.соглашение и учтет стоимость в арендную плату.
Еще момент, замена ворот будет скорее всего текущим ремонтом, значит читайте в своем договоре кто его делает и сможете ли вы учитывать его в затратах.
По поводу наличия на балансе - если вы передадите ворота собственнику, то и висеть они не будут. Если проводить текущий ремонт, то можно не вводить в эксплуатацию как МБП, а сразу списать при установке. Да и в конце концов, там нет драгметалов и их можно через год другой списать.
Вариантов куча.
Спасибо
bAtT
Статус неизвестенbAtT
batt_84@mail.ru
#285[992638] 10 февраля 2021, 13:04
Добрый день!
Ситуация следующая: Юр. лицо арендует помещение у физического лица с удержанием ПН 13% и перечислением его в бюджет.
Супруг данного физ. лица - Индивидуальный предприниматель (с генеральной доверенностью) желает оформить договор аренды на себя.
Вопрос: нужно ли в таком случае удерживать ПН или на р/с ИП перечислять всю сумму аренды по договору?
Спасибо!
Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года»
Ванда Треми
Статус неизвестенВанда Треми
[e-mail скрыт]
Беларусь, Беларусь
#286[992694] 11 февраля 2021, 9:48
bAtT писал(а):
Добрый день!
Ситуация следующая: Юр. лицо арендует помещение у физического лица с удержанием ПН 13% и перечислением его в бюджет.
Супруг данного физ. лица - Индивидуальный предприниматель (с генеральной доверенностью) желает оформить договор аренды на себя.
Вопрос: нужно ли в таком случае удерживать ПН или на р/с ИП перечислять всю сумму аренды по договору?
Спасибо!
Такой неприкрытый уход от налогов) Но, конечно, имеете право, если по принадлежности помещения будут соответствующие документы. Тогда да, оплата на расчетный счет по договору без удержания подоходного.
bAtT
Статус неизвестенbAtT
batt_84@mail.ru
#287[993013] 16 февраля 2021, 17:06
Ванда Треми писал(а):

Такой неприкрытый уход от налогов)
Так иной мотивации у ИП в данном случае и нет;)
Спасибо за ответ!
vikusja09
Статус неизвестенvikusja09
victoria.shaternik@mail.ru
Беларусь, Минск
#288[993141] 18 февраля 2021, 13:50
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, если ИП или ЧУП берет в аренду у физ лица нежилое помещение, то удерживаем 13% или по фиксированным ставкам с 2021 года?

Ставки подоходного налога установлены в следующих размерах:
13 % – для физических лиц;[∗]
пункт 1 статьи 214 Налогового кодекса Республики Беларусь
в фиксированных суммах – для физических лиц на доходы от сдачи недвижимости
В аренду (субаренду), наем физическим лицам не являющимся ИП


Или можно и так и так?
Татьяна-М
Статус неизвестенТатьяна-М
raduga210583@mail.ru
Беларусь, *
#289[993154] 18 февраля 2021, 14:36
vikusja09 писал(а):
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, если ИП или ЧУП берет в аренду у физ лица нежилое помещение, то удерживаем 13% или по фиксированным ставкам с 2021 года?

Ставки подоходного налога установлены в следующих размерах:
13 % – для физических лиц;[∗]
пункт 1 статьи 214 Налогового кодекса Республики Беларусь
в фиксированных суммах – для физических лиц на доходы от сдачи недвижимости
В аренду (субаренду), наем физическим лицам не являющимся ИП


Или можно и так и так?
Сумма подоходного налога удерживается из дохода при его фактической выплате и перечисляется в бюджет не позднее дня фактического получения в банке наличных денежных средств на выплату доходов и (или) дня перечисления таких доходов со счетов налоговых агентов в банке на счета физического лица - плательщика либо по его поручению на счета третьих лиц в банках (подп. 1.1 ст. 213, ч. 1 п. 4 ст. 216 НК).



Обратите внимание!

При сдаче физическим лицом в аренду жилых и нежилых помещений, машино-мест юридическому лицу подоходный налог в фиксированных суммах не уплачивается (ч. 2 п. 2 ст. 214, подп. 1.1 ст. 221 НК).



Пример

Организация арендует у физического лица жилое помещение для проживания своих работников. Сумма арендной платы за месяц составляет 450,00 руб. При ежемесячной уплате аренды организация-арендатор как налоговый агент обязана исчислить подоходный налог в сумме 58,50 руб. (450,00 руб. x 13%) и перечислить его в бюджет не позднее дня фактической выплаты дохода физическому лицу - арендодателю. Арендодатель получит от организации арендную плату, уменьшенную на сумму удержанного подоходного налога, т.е. в размере 391,50 руб. (450,00 руб. - 58,50 руб.).



Обратите внимание!

При аренде имущества у индивидуального предпринимателя исполнение налогового обязательства осуществляется этим индивидуальным предпринимателем самостоятельно. Другими словами, в такой ситуации арендатор не является налоговым агентом и не несет обязательств по исчислению, удержанию и перечислению в бюджет сумм подоходного налога (п. 1, абз. 2 п. 2 ст. 216, ч. 1 п. 1 ст. 217 НК).
Надо запастись либо умом,чтобы понимать,либо веревкой,чтобы повеситься!!! ********

Если человек упрекнул тебя в неблагодарности, выясни, сколько стоит его услуга, рассчитайся и больше не имей с ним никаких отношений
***************************
Не в количестве знаний заключается образование, а в полном понимании и искусном применении всего того, что знаешь.
vikusja09
Статус неизвестенvikusja09
victoria.shaternik@mail.ru
Беларусь, Минск
#290[993161] 18 февраля 2021, 14:56
Татьяна-М писал(а):
vikusja09 писал(а):
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, если ИП или ЧУП берет в аренду у физ лица нежилое помещение, то удерживаем 13% или по фиксированным ставкам с 2021 года?



Обратите внимание!

При аренде имущества у индивидуального предпринимателя исполнение налогового обязательства осуществляется этим индивидуальным предпринимателем самостоятельно. Другими словами, в такой ситуации арендатор не является налоговым агентом и не несет обязательств по исчислению, удержанию и перечислению в бюджет сумм подоходного налога (п. 1, абз. 2 п. 2 ст. 216, ч. 1 п. 1 ст. 217 НК).
Спасибо *YES*
« Первая ← Пред. ... 21 22 23 24 25 26 27 28 След. → Последняя (29) »

Для того чтобы ответить в этой теме, Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться.



Порталы для специалистов

Уведомления

Наши партнеры

Повышение квалификации Повышение квалификации, мастер-классы, обучающие курсы, переподготовка на уровне высшего образования. Тел. 229-12-05, 229-12-14
Статистика форума
Дни рождения

Сегодня свой день рождения празднуют 140 пользователей.

Посмотреть все

Погода

Вы можете выбрать другой город для информера
Ближайшие праздники