TashZhtashzh@mail.ru Беларусь, Минск
|
|
KOlesya писал(а): Svet писал(а): KOlesya писал(а): Здравствуйте. Чтуп арендует нежилое помещение у физ.лица. По договору за 500р. Оплатили пн и разницу нужно отдать человеку. Оплатим наличными из кассы. Бланков рко у нас нет. Можно ли его просто распечатать из 1с? Или должны быть именно бсо?
И по поводу коммунальных. Как физ.лицо должен нам перевыставлять ком.услуги?
РКО давным давно не является БСО, печатется либо из 1С, либо на чистом листе бумаге.
вопрос не в том кто должен или нет, а вопрос встречный как вы договорились, и что прописано по вопросу коммунальных расходов в договоре. В договоре написано, что ком.услуги оплачивает Арендатор. Они не входят в сумму арендной платы. Меня интересует как это все проводить в учете? Я никогда не сталкивалась с арендой. Подскажите, пожалуйста.
А как вы ему оплатили аренду не удержав подоходный? А вы не удержали, раз у вас нет р/счета. Врятли вы в кассу ходили его вносить...Свиток: Подоходный
Для физического лица, сдающего недвижимость в аренду, доходы в виде арендной платы признаются объектом налогообложения подоходным налогом с физических лиц. Соответственно, у организации-арендатора, выплачивающей физическому лицу такой доход (налогового агента), возникает обязанность по удержанию и перечислению в бюджет подоходного налога по ставке 13% (подп. 1.1 ст. 196, подп. 1.4 ст. 197, п. 1 ст. 214, п. 1 ст. 216 НК).
Сумма подоходного налога удерживается из дохода при его фактической выплате и перечисляется в бюджет не позднее дня фактического получения в банке наличных денежных средств на выплату доходов и (или) дня перечисления таких доходов со счетов налоговых агентов в банке на счета физического лица - плательщика либо по его поручению на счета третьих лиц в банках (подп. 1.1 ст. 213, ч. 1 п. 4 ст. 216 НК).
С коммунальных подоходный не начисляете, т.к. это не доход физ.лица, а просто своеобразный "транзит" затрат.Свиток: Коммунальные
Предусмотренные договором аренды суммы возмещения стоимости жилищно-коммунальных услуг не облагаются подоходным налогом (п. 1 и подп. 3.1 п. 3 ст. 23, подп. 1.1 п. 1 и подп. 2.18 п. 2 ст. 196, подп. 1.4 п. 1 ст. 197, п. 1 ст. 216 НК).
Еще не забываем также про налог на недвижимость. Вы не написали, попадаете ли вы под льготы, т.к. по умолчанию вы являетесь плательщиком.Свиток: налог на недвижимость
Статья 227 НК РБ.
1. Объектами налогообложения налогом на недвижимость у плательщиков-организаций, за исключением объектов, перечисленных в пункте 2 настоящей статьи, признаются:
1.3. капитальные строения (здания, сооружения), их части, расположенные на территории Республики Беларусь и взятые организациями в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь);
Статья 226.
1. По капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями:
в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь), плательщиком признается организация-арендатор (лизингополучатель, ссудополучатель);
|
|
|