В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.
Close

Вход на сайт

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка.by, Кадровик.by, Экономист.by, Юрисконсульт.by.


 
RSS Печать

возмещение коммунальных платежей

Рубрика: Бухгалтерский учет
Ответов: 489

Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.

« Первая ← Пред. ... 24 25 26 27 28 29 30 31 33 34 35 36 37 38 39 40  ... След. → Последняя (49) »
БухНК
Статус неизвестенБухНК
[e-mail скрыт]
#311[947158] 3 февраля 2019, 23:34
бухгалтер с цифрами писал(а):
nastyaK писал(а):
Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться. УСН С НДС. Перывыставляем ндс по коммунальным. Как в этом году можно ндс брать к зачету? Мы должны не делать управлением вычетами? А стовить подлежит вычету? А арендаторам выставлять счет без ндс? Запуталась!
Всё как и в 2018 г. Входящие ЭСЧФ в управлении вычета и ставим к вычет не принимать. Арендатора перевыставляем с НДС.
Подскажите а как это понять? До 2019 г. по перевыставляемым арендатору к возмещению суммам НДС не начислялся и к вычету «входной» налог по таким суммам не принимался <*>.

В 2019 г. наряду с ранее применяемым порядком можно использовать вариант, при котором по перевыставляемым арендатору к возмещению суммам НДС исчисляется по ставке 20% и «входной» налог принимается к вычету <
Е13
Статус неизвестенЕ13
[e-mail скрыт]
#312[949284] 21 февраля 2019, 15:36
Кто как понял НК 2019? Включаются ли коммунальные от арендаторов в выручку по УСН у арендодателя? У меня уже мозг взрывается *HELP*
Liana
Статус неизвестенLiana
[e-mail скрыт]
Беларусь, Минск
#313[949360] 22 февраля 2019, 12:52
Е13 писал(а):
Кто как понял НК 2019? Включаются ли коммунальные от арендаторов в выручку по УСН у арендодателя? У меня уже мозг взрывается *HELP*
не включаются
bl8b113d2m3y2010c000000teЯ_с_вами_уже.png
Юлиана
Статус неизвестенЮлиана
[e-mail скрыт]
Беларусь
#314[952938] 27 марта 2019, 16:09
Liana писал(а):
Е13 писал(а):
Кто как понял НК 2019? Включаются ли коммунальные от арендаторов в выручку по УСН у арендодателя? У меня уже мозг взрывается *HELP*
не включаются
Здравствуйте, а эксплуатационные(наша уборщица, охрана) включаются?
Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года»
Tananda//
Статус неизвестенTananda//
[e-mail скрыт]
#315[952942] 27 марта 2019, 16:15
Юлиана писал(а):
Liana писал(а):
Е13 писал(а):
Кто как понял НК 2019? Включаются ли коммунальные от арендаторов в выручку по УСН у арендодателя? У меня уже мозг взрывается *HELP*
не включаются
Здравствуйте, а эксплуатационные(наша уборщица, охрана) включаются?
да... включаются, т.к. это фактически оказываемые вами услуги... не включаются перевыставленые сторонние услуги (электричество, канализация, отопление и т.п.)
все женщины ангелы O:-) , но когда им подрезают крылья, приходится летать на метле *DEVIL*
Е13
Статус неизвестенЕ13
[e-mail скрыт]
#316[953030] 28 марта 2019, 8:53
Да, мы тоже включаем
Tatka
Статус неизвестенTatka
[e-mail скрыт]
#317[955130] 10 апреля 2019, 15:57
Здравствуйте.
ТС перевыставляет счета за коммунальные услуги собственникам помещений - юр.лицам. Один из собственников, который является Арендодателем, сдает свое помещение другому юр.лицу (Арендатор) и хочет, чтобы это юр.лицо (Арендатор) напрямую платило в ТС перевыставленные счета за коммунальные. Нужно ли заключать 3-х сторонний договор или при оплате Арендатор в назначении платежа может указать, что ОПЛАТА ЗА "АРЕНДАТОРА", договор.....
таня
Статус неизвестентаня
litanysha@mail.ru
Беларусь
#318[955140] 10 апреля 2019, 16:41
Добрый день. Мы арендодатель, по договору арендатор нам возмещает коммунальные услуги, налог на недвижимость и земельный налог. Подскажите по проводкам как правильно сделать. Сначала я сделал
Д62/1 К76/7 =6,21 стоимость Вик
Д62/1 К76/7 =1,24 НДС от стоимости
потом прочитала статью
Свиток: статья
Сдача недвижимости в аренду - прочая текущая деятельность

Если сдача в аренду не является деятельностью, приносящей основной доход, и сдаваемая в аренду часть объекта недвижимости не относится к инвестиционной недвижимости, то такая аренда осуществляется в рамках прочей текущей деятельности <38>.
Так, в случае, когда сданную в аренду часть объекта недвижимости нельзя продать (обменять, подарить и т.д.) отдельно от операционной недвижимости и площадь (иной натуральный измеритель) этой части составляет 90% и менее общей площади (иного натурального измерителя) объекта недвижимости, такая часть объекта недвижимости не может быть отнесена к инвестиционной недвижимости. В данном случае она учитывается на счете 01 <39>.
Арендная плата от сдачи такой недвижимости в аренду отражается в составе прочих доходов по текущей деятельности, а амортизация, налог на недвижимость и другие расходы арендодателя, связанные со сдачей в аренду,- в составе прочих расходов по текущей деятельности <40>.

Учет доходов и расходов от сдачи в аренду недвижимости в рамках прочей текущей деятельности
/Условие/ В составе основных средств организации числится складское здание арочного типа общей площадью 1200 кв.м. Изолированных помещений нет.
Переоцененная стоимость здания - 12445,22 руб., сумма накопленной по нему амортизации - 8089,39 руб.
В августе 2016 года в аренду сдана часть этого склада - 900 кв.м, что составляет 75% (900 / 1200 x 100) всей площади здания. Отчуждение сданной в аренду части отдельно от складского здания невозможно.
Арендная плата за отчетный месяц составила 54000 руб. (в том числе НДС по ставке 20%). За этот месяц амортизационные отчисления - 37,55 руб., налог на недвижимость - 1093,50 руб., эксплуатационные расходы, приходящиеся на сданную в аренду часть здания,- 2459 руб. (в том числе НДС по приобретенным работам (услугам) - 359 руб.). (Возмещаемые расходы не рассматриваются.)
Сдача в аренду не является деятельностью, приносящей основной доход.
/Решение/ В бухучете производятся следующие записи:

Содержание операций Д-т К-т Сумма, руб.
Отражена арендная плата 62 90-7 <1> 54000
Исчислен НДС
(54000 руб. x 20 / 120) 90-8 <2> 68-2 9000
Отражены расходы арендодателя за отчетный месяц (амортизация, эксплуатационные и другие расходы (кроме возмещаемых))
(37,55 + 2459 - 359) 90-10 <3> 02, 60, 76 и др. 2137,55
Отражен "входной" НДС 18 60 359
Принят к вычету "входной" НДС 68-2 18 359
Отражен налог на недвижимость 90-10 <4> 68-1 1093,50

--------------------------------
<1> Включается во внереализационные доходы (п. 2 и 3.15 ст. 128 НК).
<2> Включается во внереализационные расходы (п. 3.26-13 ст. 129 НК). Арендатору выставляются ЭСЧФ не позднее 5-го числа, следующего за отчетным месяцем (абз. 5 п. 3.1 Постановления N 15, ч. 2 п. 5 ст. 106-1 НК).
<3> Включаются во внереализационные расходы (п. 3.18 ст. 129 НК).
<4> Учитывается при налогообложении прибыли в составе затрат (п. 1 ст. 130, ст. 190 НК).
Оборот по возмещению стоимости приобретенных работ (услуг) (электро-, тепло-, газо- и водоснабжение, вывоз мусора, уборка помещений, охрана и иные приобретенные для арендатора работы (услуги)) НДС не облагается <16>. Суммы "входного" НДС по таким работам (услугам) арендодатель не принимает к вычету, а перевыставляет их арендатору <17>. С 1 июля 2016 года в отношении них арендодатель должен выставлять арендатору еще и ЭСЧФ (в качестве посредника) <18>. Выставляется он на основании ЭСЧФ и ПУД, предъявленных продавцами этих работ (услуг) <19>. В случае когда арендатор не является плательщиком НДС (например, при сдаче в аренду физическому лицу), ЭСЧФ ему можно не выставлять <20>.
и теперь окончательно запуталась как должно быть
таня
Статус неизвестентаня
litanysha@mail.ru
Беларусь
#319[955143] 10 апреля 2019, 16:58
вот еще
Свиток: статья
При исчислении налога на прибыль арендная плата включается во внереализационные доходы на дату признания доходов в бухгалтерском учете <21> (независимо от того, к какому виду деятельности отнесена аренда в бухучете и на каких счетах там отражена).
Суммы, подлежащие возмещению за приобретенные и перевыставленные арендаторам работы (услуги), при налогообложении прибыли включаются во внереализационные доходы. При этом одновременно с учетом в доходах стоимость данных работ (услуг) включается во внереализационные расходы <22>.
Амортизация и другие расходы арендодателя при исчислении налога на прибыль включаются во внереализационные расходы <23>, а налог на недвижимость - в затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг), учитываемые при налогообложении прибыли <24>.
для того чтобы учесть суммы возмещения в качестве внереал. дохода нужно чтоб этот оборот прошел по 90 либо 91 счету, а он же отражается Д62 К76.
Marina
Статус неизвестенMarina
[e-mail скрыт]
Беларусь, Минск
#320[955752] 15 апреля 2019, 21:52
Tananda// писал(а):
Юлиана писал(а):
Liana писал(а):
Е13 писал(а):
Кто как понял НК 2019? Включаются ли коммунальные от арендаторов в выручку по УСН у арендодателя? У меня уже мозг взрывается *HELP*
не включаются
Здравствуйте, а эксплуатационные(наша уборщица, охрана) включаются?
да... включаются, т.к. это фактически оказываемые вами услуги... не включаются перевыставленые сторонние услуги (электричество, канализация, отопление и т.п.)
Подскажите а если и коммун. и эксплуатационные арендодателю выставляет ТС а арендодатель их перевыставляет арендатору. тогда получается и коммун и эксплуат. расходы не облагаются усн???
« Первая ← Пред. ... 24 25 26 27 28 29 30 31 33 34 35 36 37 38 39 40  ... След. → Последняя (49) »

Для того чтобы ответить в этой теме, Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться.



Порталы для специалистов

Уведомления
Статистика форума
Дни рождения

Сегодня свой день рождения празднуют 148 пользователей.

Посмотреть все

Ближайшие праздники