В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.
Close

Вход на сайт

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка.by, Кадровик.by, Экономист.by, Юрисконсульт.by.


 
RSS Печать

Налог на недвижимость

Рубрика: Налогообложение
Ответов: 3287

Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.

« Первая ← Пред. ... 320 321 322 323 324 325 326 327 329 След. → Последняя (329) »
Лауреат конкурса «Персона года»
Princess Bubblegum
Статус неизвестенPrincess Bubblegum
[e-mail скрыт]
Беларусь
#3271[1036883] 9 февраля 2024, 14:10
uchenik_19 писал(а):
Princess Bubblegum писал(а):
uchenik_19 писал(а):
У ИП арендуем помещение 40м2. Владеет ИП помещениями общей площадью 280м2, значит, ННН из расчета за 1м2=2408?
для Гродно верно)
печально, в прошлом году было 1100
с этого года значительно все выросло
Один из законов «Мэрфи» для бухгалтеров:
Если баланс с первого раза не сходится— означает, что присутствует ошибочка.
Следствие: если баланс сходится — ошибочки две.
Малинка
Статус неизвестенМалинка
[e-mail скрыт]
Беларусь
#3272[1037074] 16 февраля 2024, 10:09
Доброе утро! В ноябре 2023 года начали сдавать в аренду часть здания (УСН без НДС). С какой даты начинать исчислять налог на недвижимость по сданным площадям?
И оценка здания есть на 01.01.2023. С этой суммы я уже не могу считать налог?! Какую тогда стоимость брать?
По квитанции корова рыжая одна, брали мы ее одну, сдавать будем одну, чтоб не нарушать отчетности.
Малинка
Статус неизвестенМалинка
[e-mail скрыт]
Беларусь
#3273[1037091] 16 февраля 2024, 14:18
Подскажите, налог на недвижимость по Гомелю, нужно увеличивать ставку = 2?
По квитанции корова рыжая одна, брали мы ее одну, сдавать будем одну, чтоб не нарушать отчетности.
Geya
Статус неизвестенGeya
[e-mail скрыт]
РБ
#3274[1037384] 27 февраля 2024, 9:42
Добрый день, такой вопрос, подскажите пожалуйста:

Мы арендуем у физического лица жилое помещение под офис, расположенное в жилом доме, относящееся к жилому фонду.

До 2024г мы платили налог на недвижимость следующим образом:
Оценочную стоимость квартиры умножали на коэффициент переоценки зданий и сооружений, которые ежегодно на 1 января утверждало Министерство архитектуры и строительства. И дальше соответственно шел расчет самого налога на недвижимость.

Сейчас, получается, по законодательству больше не будет использоваться показатель, как оценочная стоимость капстроений (зданий, сооружений), которая давалась Министерством архитектуры и строительства на 1 января каждого текущего года?

И есть два варианта расчета налога на недвижимость:
-либо нанимать оценщика, для переоценки (и это будет база для расчета налога на недв-ть)
- либо брать из приложения 32-1 к НК. расчётную стоимость типового капстроения за 1 кв. м.
Подскажите, я правильно понимаю?
Спасибо.
Лауреат конкурса «Персона года»
Princess Bubblegum
Статус неизвестенPrincess Bubblegum
[e-mail скрыт]
Беларусь
#3275[1037391] 27 февраля 2024, 10:41
Geya писал(а):
Добрый день, такой вопрос, подскажите пожалуйста:

Мы арендуем у физического лица жилое помещение под офис, расположенное в жилом доме, относящееся к жилому фонду.

До 2024г мы платили налог на недвижимость следующим образом:
Оценочную стоимость квартиры умножали на коэффициент переоценки зданий и сооружений, которые ежегодно на 1 января утверждало Министерство архитектуры и строительства. И дальше соответственно шел расчет самого налога на недвижимость.

Сейчас, получается, по законодательству больше не будет использоваться показатель, как оценочная стоимость капстроений (зданий, сооружений), которая давалась Министерством архитектуры и строительства на 1 января каждого текущего года?

И есть два варианта расчета налога на недвижимость:
-либо нанимать оценщика, для переоценки (и это будет база для расчета налога на недв-ть)
- либо брать из приложения 32-1 к НК. расчётную стоимость типового капстроения за 1 кв. м.
Подскажите, я правильно понимаю?
Спасибо.
по-моему уже с 2023 года так нельзя было
Один из законов «Мэрфи» для бухгалтеров:
Если баланс с первого раза не сходится— означает, что присутствует ошибочка.
Следствие: если баланс сходится — ошибочки две.
Лауреат конкурса «Персона года»
Princess Bubblegum
Статус неизвестенPrincess Bubblegum
[e-mail скрыт]
Беларусь
#3276[1037392] 27 февраля 2024, 10:52
вот из кодекса 2023 года
Цитата:
2. Налоговая база налога на недвижимость у плательщиков-организаций в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, расположенных на территории Республики Беларусь и взятых организациями в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование у физических лиц, иностранных организаций, не осуществляющих деятельность на территории Республики Беларусь через постоянное представительство (за исключением случая, указанного в части второй пункта 1 статьи 226 настоящего Кодекса), определяется исходя из стоимости таких капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, указанной в договорах аренды (финансовой аренды (лизинга)), иного возмездного или безвозмездного пользования, но не менее стоимости этих капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, определенной исходя из их оценки:



2.1. по оценочной стоимости капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, определенной территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по обращениям собственников на 1 января текущего года;

2.2. указанной в заключении о независимой оценке рыночной стоимости капитального строения (здания, сооружения), определенной в ценах на 1 января года, за который исчисляется налог на недвижимость, составленном юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, осуществляющими оценочную деятельность;


2.3. произведенной в порядке, установленном частями второй - четвертой пункта 3 настоящей статьи.


3. Налоговая база налога на недвижимость плательщикам - физическим лицам в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их стоимости, определенной в порядке, установленном частями второй и третьей или частью четвертой настоящего пункта, за исключением случая, указанного в части пятой настоящего пункта.


Стоимость принадлежащих физическим лицам капитальных строений (зданий, сооружений), их частей определяется на 1 января налогового периода исходя из:

расчетной стоимости одного квадратного метра типового капитального строения (здания, сооружения) и общей площади (для машино-мест - площади) садового домика, дачи, гаража, иного нежилого здания и сооружения, машино-места, а также указанных объектов, не завершенных строительством;

расчетной стоимости одного квадратного метра типового капитального строения (здания, сооружения) и общей площади жилого помещения для жилого дома, жилого помещения в многоквартирном или блокированном жилом доме, а также указанных объектов, не завершенных строительством;

расчетной стоимости одного метра типового капитального строения (здания, сооружения) и протяженности сооружения, у которого отсутствует площадь.

Размеры расчетной стоимости одного квадратного метра (одного метра) типового капитального строения (здания, сооружения) устанавливаются согласно приложениям 28 - 32.



Физическое лицо вправе представить в налоговый орган заключение о независимой оценке рыночной стоимости капитального строения (здания, сооружения), определенной в ценах на 1 января года, за который исчисляется налог на недвижимость, составленное юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, осуществляющими оценочную деятельность. Рыночная стоимость капитального строения (здания, сооружения) принимается налоговым органом в качестве налоговой базы при исчислении налога на недвижимость.

Налоговая база налога на недвижимость плательщикам - физическим лицам в отношении объектов налогообложения, по которым у налоговых органов отсутствуют данные об общей площади или общей площади жилого помещения либо протяженности, определяется как количество таких объектов в налоговом периоде.
Один из законов «Мэрфи» для бухгалтеров:
Если баланс с первого раза не сходится— означает, что присутствует ошибочка.
Следствие: если баланс сходится — ошибочки две.
Geya
Статус неизвестенGeya
[e-mail скрыт]
РБ
#3277[1037394] 27 февраля 2024, 11:08
В 2023г Мин. архитектуры еще устанавливало коэффициент переоценки постановлением 27.01.23г № 4. А в этом году уже нет.
Спасибо за ответ. Будем решать теперь как лучше, через оценщика или исходя из 1м.кв.
Лауреат конкурса «Персона года»
Princess Bubblegum
Статус неизвестенPrincess Bubblegum
[e-mail скрыт]
Беларусь
#3278[1037397] 27 февраля 2024, 11:27
Geya писал(а):
В 2023г Мин. архитектуры еще устанавливало коэффициент переоценки постановлением 27.01.23г № 4. А в этом году уже нет.
Спасибо за ответ. Будем решать теперь как лучше, через оценщика или исходя из 1м.кв.
может я не права, не отрицаю. Но я поняла так, что на 01.01.2023 должна была быть оценка, определенная территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, либо оценка, составленная юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, осуществляющими оценочную деятельность. Если оценки нет на 01.01.2023, то никаких коэффициентов, расчет должен был быть произведен из расчетной стоимости 1 кв.м.
Один из законов «Мэрфи» для бухгалтеров:
Если баланс с первого раза не сходится— означает, что присутствует ошибочка.
Следствие: если баланс сходится — ошибочки две.
bony173
Статус неизвестенbony173
[e-mail скрыт]
#3279[1037406] 27 февраля 2024, 12:04
Geya писал(а):
Добрый день, такой вопрос, подскажите пожалуйста:

Мы арендуем у физического лица жилое помещение под офис, расположенное в жилом доме, относящееся к жилому фонду.

До 2024г мы платили налог на недвижимость следующим образом:
Оценочную стоимость квартиры умножали на коэффициент переоценки зданий и сооружений, которые ежегодно на 1 января утверждало Министерство архитектуры и строительства. И дальше соответственно шел расчет самого налога на недвижимость.

Сейчас, получается, по законодательству больше не будет использоваться показатель, как оценочная стоимость капстроений (зданий, сооружений), которая давалась Министерством архитектуры и строительства на 1 января каждого текущего года?

И есть два варианта расчета налога на недвижимость:
-либо нанимать оценщика, для переоценки (и это будет база для расчета налога на недв-ть)
- либо брать из приложения 32-1 к НК. расчётную стоимость типового капстроения за 1 кв. м.
Подскажите, я правильно понимаю?
Спасибо.
Вопрос насколько законно размещение офиса в жилом помещении?
Статья 14. Жилищный кодекс. Назначение и использование жилого помещения

1. Жилое помещение предназначается для проживания граждан.

2. Использование жилого помещения не по назначению допускается только после перевода его в нежилое, за исключением случаев, предусмотренных частями второй–четвертой настоящего пункта.

Жилое помещение не может являться местом нахождения юридического лица, за исключением частного унитарного предприятия, крестьянского (фермерского) хозяйства. Частное унитарное предприятие, крестьянское (фермерское) хозяйство размещаются в жилых помещениях на условиях и в порядке, определенных законодательными актами.

Жилое помещение может быть использовано для ремесленной деятельности, деятельности по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма, иной деятельности в случаях, предусмотренных законодательными актами, в соответствии с настоящим Кодексом с соблюдением установленных для проживания санитарных и технических требований, природоохранных требований и правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений.

Использование не по назначению блокированных, одноквартирных жилых домов или их части (в том числе осуществление религиозной деятельности религиозными организациями) без перевода в нежилые может осуществляться по согласованию с районным, городским исполнительными комитетами, местной администрацией района в городе с соблюдением установленных для проживания санитарных и технических требований, природоохранных требований и в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений.
Geya
Статус неизвестенGeya
[e-mail скрыт]
РБ
#3280[1037411] 27 февраля 2024, 12:44
bony173, а к чему вы это написали?
« Первая ← Пред. ... 320 321 322 323 324 325 326 327 329 След. → Последняя (329) »

Для того чтобы ответить в этой теме, Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться.



Порталы для специалистов

Уведомления
Статистика форума
Дни рождения

Сегодня свой день рождения празднуют 159 пользователей.

Посмотреть все

Ближайшие праздники