В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.
Close

Вход на сайт

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка.by, Кадровик.by, Экономист.by, Юрисконсульт.by.


 
RSS Печать

Налог на недвижимость

Рубрика: Налогообложение
Ответов: 3338

Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.

« Первая ← Пред. ... 247 248 249 250 251 252 253 254 256 257 258 259 260 261 262 263  ... След. → Последняя (334) »
freddy.67
Статус неизвестенfreddy.67
freddy.67@mail.ru
Брест
#2541[900226] 24 октября 2017, 17:17
Я по ИП не знаю , какой коэфф правильно. Платила по ЧУП, то там коэфф по городу 2,5.
Кошка
Статус неизвестенКошка
[e-mail скрыт]
Минск
#2542[900237] 24 октября 2017, 18:28
Добрый вечер. Помогите... Ип сдаём помещение ООО. Можем ли мы сами рассчитать оценочную стоимость помещения для арендаторов. Для налога на недвижимость или нужно заказывать оценочную стоимость у соответствующих органах. Спасибо
Volmerka
Статус неизвестенVolmerka
lenalexlut@yandex.ru
#2543[900278] 25 октября 2017, 10:30
Кошка писал(а):
Добрый вечер. Помогите... Ип сдаём помещение ООО. Можем ли мы сами рассчитать оценочную стоимость помещения для арендаторов. Для налога на недвижимость или нужно заказывать оценочную стоимость у соответствующих органах. Спасибо
А как вы платили недвижимость до того как сдали в аренду, можно плясать от стоимости по которой вы платили недвижимость.
Свиток
ВОПРОС: ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ, ПРИМЕНЯЮЩИЙ УПРОЩЕННУЮ СИСТЕМУ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ, ХОЧЕТ СДАТЬ В АРЕНДУ ОРГАНИЗАЦИИ ЗДАНИЕ, ПРИНАДЛЕЖАЩЕЕ ЕМУ, КАК ФИЗИЧЕСКОМУ ЛИЦУ (Т.Е. ТЕХПАСПОРТ ОФОРМЛЕН НА ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО) И ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ ОТ ИМЕНИ ИП. ЕСЛИ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ТАКОГО ДОГОВОРА НЕ ПРОТИВОРЕЧИТ НОРМАМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, НА ОСНОВАНИИ ЧЕГО УКАЗАТЬ ОЦЕНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ ЗДАНИЯ ДЛЯ ИСЧИСЛЕНИЯ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ У ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА (АРЕНДАТОРА).
20.04.2009
Ответ:

Отношения по сдаче имущества в аренду регулируются, в частности, Гражданским кодексом Республики Беларусь, а также Законом Республики Беларусь от 12 декабря 1990 г. № 460-XII "Об аренде". Так, согласно статье 4 вышеназванного Закона, право сдачи имущества в аренду принадлежит собственнику, в том числе иностранным юридическим и физическим лицам.

Согласно пункту 1 статьи 19 Общей части Налогового кодекса Республики Беларусь от 19.12.2002 № 166-З индивидуальными предпринимателями признаются физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей. Законом Республики Беларусь от 28 мая 1991 г. № 813-XII "О предпринимательстве в Республике Беларусь" (с изменениями и дополнениями) определено, что предприниматель имеет право заниматься любой хозяйственной деятельностью, не запрещенной законодательством Республики Беларусь.

В соответствии с требованиями статьи 7 Закона "Об аренде" основным документом, определяющим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды, который заключается на началах добровольности и полного равноправия сторон.

Таким образом, индивидуальный предприниматель – собственник имущества имеет право распоряжаться своим имуществом, в частности, сдавать его в аренду на основании договора аренды, заключенного, в том числе и с юридическим лицом.

Порядок оценки принадлежащих физическим лицам зданий и строений определен Положением о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и строений, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 28 марта 2008 г. № 187 (далее – Положение).

Согласно названному Положению оценка зданий и строений для исчисления налога на недвижимость производится:

территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним согласно оценочной стоимости зданий и строений на 1 января текущего года, учитывая коэффициенты качества среды, коэффициенты типа населенного пункта, общие индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ с учетом стоимости материальных ресурсов по областям и г. Минску (далее – оценочная стоимость);

налоговыми органами по стоимости, определяемой:

-путем индексации стоимости зданий и строений, примененной в качестве объекта налогообложения в предыдущем году, с использованием коэффициентов переоценки зданий и строений. Данные коэффициенты не позднее 10 февраля текущего года доводятся до сведения Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь и Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь;

-исходя из расчетной стоимости одного квадратного метра типового здания или строения на начало года и общей площади оцениваемого здания либо строения, учитывая коэффициенты качества среды и коэффициенты типа населенного пункта, - при отсутствии сведений об оценочной стоимости зданий и строений.

Местные исполнительные комитеты не позднее 1 марта текущего года представляют в налоговые органы расчетную стоимость одного квадратного метра типового здания или строения на начало года.

При отсутствии оценки в соответствии с пунктом 3 Положения зданий и строений, предназначенных и (или) используемых в установленном порядке для осуществления предпринимательской деятельности, для исчисления налога на недвижимость применяется их остаточная стоимость на начало года, определяемая в порядке, установленном законодательством, с учетом коэффициентов типа населенного пункта.

Таким образом, оценочную стоимость здания, принадлежащего физическому лицу на праве собственности, в договоре аренды можно указать по данным оценки Бюро регистрации и технической инвентаризации в текущем году, т.е. на 01.01.2009г.

При отсутствии сведений об оценочной стоимости зданий можно указать в договоре аренды стоимость, на основании которой физическому лицу был исчислен налог на недвижимость в текущем году.



Пресс-центр Министерства по налогам и сборам Республики Бела
Volmerka.gif
Если тебя кинули - расправь крылья...
Кошка
Статус неизвестенКошка
[e-mail скрыт]
Минск
#2544[900281] 25 октября 2017, 10:44
Volmerka писал(а):
Кошка писал(а):
Добрый вечер. Помогите... Ип сдаём помещение ООО. Можем ли мы сами рассчитать оценочную стоимость помещения для арендаторов. Для налога на недвижимость или нужно заказывать оценочную стоимость у соответствующих органах. Спасибо
А как вы платили недвижимость до того как сдали в аренду, можно плясать от стоимости по которой вы платили недвижимость.
Свиток
ВОПРОС: ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ, ПРИМЕНЯЮЩИЙ УПРОЩЕННУЮ СИСТЕМУ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ, ХОЧЕТ СДАТЬ В АРЕНДУ ОРГАНИЗАЦИИ ЗДАНИЕ, ПРИНАДЛЕЖАЩЕЕ ЕМУ, КАК ФИЗИЧЕСКОМУ ЛИЦУ (Т.Е. ТЕХПАСПОРТ ОФОРМЛЕН НА ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО) И ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ ОТ ИМЕНИ ИП. ЕСЛИ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ТАКОГО ДОГОВОРА НЕ ПРОТИВОРЕЧИТ НОРМАМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, НА ОСНОВАНИИ ЧЕГО УКАЗАТЬ ОЦЕНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ ЗДАНИЯ ДЛЯ ИСЧИСЛЕНИЯ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ У ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА (АРЕНДАТОРА).
20.04.2009
Ответ:

Отношения по сдаче имущества в аренду регулируются, в частности, Гражданским кодексом Республики Беларусь, а также Законом Республики Беларусь от 12 декабря 1990 г. № 460-XII "Об аренде". Так, согласно статье 4 вышеназванного Закона, право сдачи имущества в аренду принадлежит собственнику, в том числе иностранным юридическим и физическим лицам.

Согласно пункту 1 статьи 19 Общей части Налогового кодекса Республики Беларусь от 19.12.2002 № 166-З индивидуальными предпринимателями признаются физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей. Законом Республики Беларусь от 28 мая 1991 г. № 813-XII "О предпринимательстве в Республике Беларусь" (с изменениями и дополнениями) определено, что предприниматель имеет право заниматься любой хозяйственной деятельностью, не запрещенной законодательством Республики Беларусь.

В соответствии с требованиями статьи 7 Закона "Об аренде" основным документом, определяющим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды, который заключается на началах добровольности и полного равноправия сторон.

Таким образом, индивидуальный предприниматель – собственник имущества имеет право распоряжаться своим имуществом, в частности, сдавать его в аренду на основании договора аренды, заключенного, в том числе и с юридическим лицом.

Порядок оценки принадлежащих физическим лицам зданий и строений определен Положением о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и строений, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 28 марта 2008 г. № 187 (далее – Положение).

Согласно названному Положению оценка зданий и строений для исчисления налога на недвижимость производится:

территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним согласно оценочной стоимости зданий и строений на 1 января текущего года, учитывая коэффициенты качества среды, коэффициенты типа населенного пункта, общие индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ с учетом стоимости материальных ресурсов по областям и г. Минску (далее – оценочная стоимость);

налоговыми органами по стоимости, определяемой:

-путем индексации стоимости зданий и строений, примененной в качестве объекта налогообложения в предыдущем году, с использованием коэффициентов переоценки зданий и строений. Данные коэффициенты не позднее 10 февраля текущего года доводятся до сведения Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь и Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь;

-исходя из расчетной стоимости одного квадратного метра типового здания или строения на начало года и общей площади оцениваемого здания либо строения, учитывая коэффициенты качества среды и коэффициенты типа населенного пункта, - при отсутствии сведений об оценочной стоимости зданий и строений.

Местные исполнительные комитеты не позднее 1 марта текущего года представляют в налоговые органы расчетную стоимость одного квадратного метра типового здания или строения на начало года.

При отсутствии оценки в соответствии с пунктом 3 Положения зданий и строений, предназначенных и (или) используемых в установленном порядке для осуществления предпринимательской деятельности, для исчисления налога на недвижимость применяется их остаточная стоимость на начало года, определяемая в порядке, установленном законодательством, с учетом коэффициентов типа населенного пункта.

Таким образом, оценочную стоимость здания, принадлежащего физическому лицу на праве собственности, в договоре аренды можно указать по данным оценки Бюро регистрации и технической инвентаризации в текущем году, т.е. на 01.01.2009г.

При отсутствии сведений об оценочной стоимости зданий можно указать в договоре аренды стоимость, на основании которой физическому лицу был исчислен налог на недвижимость в текущем году.



Пресс-центр Министерства по налогам и сборам Республики Бела
спасибо
Кошка
Статус неизвестенКошка
[e-mail скрыт]
Минск
#2545[900290] 25 октября 2017, 11:02
Кошка писал(а):
Volmerka писал(а):
Кошка писал(а):
Добрый вечер. Помогите... Ип сдаём помещение ООО. Можем ли мы сами рассчитать оценочную стоимость помещения для арендаторов. Для налога на недвижимость или нужно заказывать оценочную стоимость у соответствующих органах. Спасибо
А как вы платили недвижимость до того как сдали в аренду, можно плясать от стоимости по которой вы платили недвижимость.
Свиток
ВОПРОС: ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ, ПРИМЕНЯЮЩИЙ УПРОЩЕННУЮ СИСТЕМУ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ, ХОЧЕТ СДАТЬ В АРЕНДУ ОРГАНИЗАЦИИ ЗДАНИЕ, ПРИНАДЛЕЖАЩЕЕ ЕМУ, КАК ФИЗИЧЕСКОМУ ЛИЦУ (Т.Е. ТЕХПАСПОРТ ОФОРМЛЕН НА ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО) И ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ ОТ ИМЕНИ ИП. ЕСЛИ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ТАКОГО ДОГОВОРА НЕ ПРОТИВОРЕЧИТ НОРМАМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, НА ОСНОВАНИИ ЧЕГО УКАЗАТЬ ОЦЕНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ ЗДАНИЯ ДЛЯ ИСЧИСЛЕНИЯ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ У ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА (АРЕНДАТОРА).
20.04.2009
Ответ: ранее налог не платили. Впервые сдаём помещение, новый дом. Я так поняла, что можно запросить стоимость в налоговой!? Самим никак...!?

Отношения по сдаче имущества в аренду регулируются, в частности, Гражданским кодексом Республики Беларусь, а также Законом Республики Беларусь от 12 декабря 1990 г. № 460-XII "Об аренде". Так, согласно статье 4 вышеназванного Закона, право сдачи имущества в аренду принадлежит собственнику, в том числе иностранным юридическим и физическим лицам.

Согласно пункту 1 статьи 19 Общей части Налогового кодекса Республики Беларусь от 19.12.2002 № 166-З индивидуальными предпринимателями признаются физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей. Законом Республики Беларусь от 28 мая 1991 г. № 813-XII "О предпринимательстве в Республике Беларусь" (с изменениями и дополнениями) определено, что предприниматель имеет право заниматься любой хозяйственной деятельностью, не запрещенной законодательством Республики Беларусь.

В соответствии с требованиями статьи 7 Закона "Об аренде" основным документом, определяющим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды, который заключается на началах добровольности и полного равноправия сторон.

Таким образом, индивидуальный предприниматель – собственник имущества имеет право распоряжаться своим имуществом, в частности, сдавать его в аренду на основании договора аренды, заключенного, в том числе и с юридическим лицом.

Порядок оценки принадлежащих физическим лицам зданий и строений определен Положением о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и строений, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 28 марта 2008 г. № 187 (далее – Положение).

Согласно названному Положению оценка зданий и строений для исчисления налога на недвижимость производится:

территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним согласно оценочной стоимости зданий и строений на 1 января текущего года, учитывая коэффициенты качества среды, коэффициенты типа населенного пункта, общие индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ с учетом стоимости материальных ресурсов по областям и г. Минску (далее – оценочная стоимость);

налоговыми органами по стоимости, определяемой:

-путем индексации стоимости зданий и строений, примененной в качестве объекта налогообложения в предыдущем году, с использованием коэффициентов переоценки зданий и строений. Данные коэффициенты не позднее 10 февраля текущего года доводятся до сведения Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь и Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь;

-исходя из расчетной стоимости одного квадратного метра типового здания или строения на начало года и общей площади оцениваемого здания либо строения, учитывая коэффициенты качества среды и коэффициенты типа населенного пункта, - при отсутствии сведений об оценочной стоимости зданий и строений.

Местные исполнительные комитеты не позднее 1 марта текущего года представляют в налоговые органы расчетную стоимость одного квадратного метра типового здания или строения на начало года.

При отсутствии оценки в соответствии с пунктом 3 Положения зданий и строений, предназначенных и (или) используемых в установленном порядке для осуществления предпринимательской деятельности, для исчисления налога на недвижимость применяется их остаточная стоимость на начало года, определяемая в порядке, установленном законодательством, с учетом коэффициентов типа населенного пункта.

Таким образом, оценочную стоимость здания, принадлежащего физическому лицу на праве собственности, в договоре аренды можно указать по данным оценки Бюро регистрации и технической инвентаризации в текущем году, т.е. на 01.01.2009г.

При отсутствии сведений об оценочной стоимости зданий можно указать в договоре аренды стоимость, на основании которой физическому лицу был исчислен налог на недвижимость в текущем году.



Пресс-центр Министерства по налогам и сборам Республики Бела
спасибо
Инга
Статус неизвестенИнга
[e-mail скрыт]
Беларусь, Минск
#2546[900686] 29 октября 2017, 16:00
Добрыйдень! подскажите ПЖЛ.ООО на УСН арендует у государственной организации площади.Кто платит Налог на недвижимость? что то я потеряла информацию и не могу найти.Слышала что в прошлом году на начало 2017 года было что то про 25 %.Капец совсем заработалась.Девочки помогите!!!!!!!!
7010
ikim.84
Статус неизвестенikim.84
[e-mail скрыт]
Беларусь, Минск
#2547[900705] 30 октября 2017, 9:31
Инга писал(а):
Добрыйдень! подскажите ПЖЛ.ООО на УСН арендует у государственной организации площади.Кто платит Налог на недвижимость? что то я потеряла информацию и не могу найти.Слышала что в прошлом году на начало 2017 года было что то про 25 %.Капец совсем заработалась.Девочки помогите!!!!!!!!
Если у вас общая сумма площадей не превышает 1000м.кв то ННН вы не платите.
Инга
Статус неизвестенИнга
[e-mail скрыт]
Беларусь, Минск
#2548[900714] 30 октября 2017, 10:34
а где почитать? спасибо заранее
7010
ikim.84
Статус неизвестенikim.84
[e-mail скрыт]
Беларусь, Минск
#2549[900721] 30 октября 2017, 10:49
Налоговый кодекс ст.286
kate-7.87
Статус неизвестенkate-7.87
[e-mail скрыт]
беларусь, минск
#2550[900759] 30 октября 2017, 15:19
Здравствуйте всем! Хотела у вас спросить если мы на усн с ндс и сдаем в аренду помещение то налог на недвижимость мы платим именно с квадратуры которую сдаем или со всего здания??? спасибо!!!
« Первая ← Пред. ... 247 248 249 250 251 252 253 254 256 257 258 259 260 261 262 263  ... След. → Последняя (334) »

Для того чтобы ответить в этой теме, Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться.



Порталы для специалистов

Уведомления
Статистика форума
Дни рождения

Сегодня свой день рождения празднуют 138 пользователей.

Посмотреть все

Ближайшие праздники