|
|
Свиток: Свиток Свиток: Свиток Ванда Треми писал(а): Sandra писал(а): Свиток Ванда Треми писал(а): Sandra писал(а): Ванда Треми писал(а): Sandra писал(а): Добрый день!Помогите разобраться, пожалуйста.
Мы ООО на ОСН арендуем у ИП ( на УСН) помещение 20 м.кв. Получается, что мы должны платить налог на недвижимость? Но, учитывая, тот факт, что это ИП на упрощенке и у него меньше 1500 м.кв, он не явл. плательщиком налога., отсюда следует, что и мы не должны платить налог???
Должны, т.к. являетесь плательщиком НН.Свиток: Основание:
Статья 184. Особенности признания плательщиками отдельных организаций и физических лиц
1. По капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, машино-местам, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями:
в финансовую аренду (лизинг), определяемую в соответствии с законодательством как финансовый лизинг, у белорусских организаций, плательщиком признается организация, у которой эти капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места находятся на балансе по условиям договора финансовой аренды (лизинга);
в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование у иностранных организаций, не осуществляющих деятельность на территории Республики Беларусь через постоянное представительство, или у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь), плательщиком признается организация-арендатор (лизингополучатель, ссудополучатель).
Спасибо. А договор аренды с физ.лицом(или ИП) на самом деле нужно было в течении 30 дней с даты заключения предоставить в налоговую??? Или я что-то не то прочитала? Мне арендодатель-ИП говорит, 10 лет сдаю ни разу не относили договор в налоговую...
А где прочитали?
[b][b]НКРБ
Статья 189. Налоговый период налога на недвижимость. Порядок исчисления, сроки представления налоговых деклараций (расчетов) и уплаты налога на недвижимость[/b][/b]
Пункт 3
При передаче физическим лицом в течение календарного года в хозяйственное ведение или оперативное управление, аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование капитального строения (здания, сооружения), его части, машино-места организации налог на недвижимость физическому лицу исчисляется за истекший период календарного года, включая месяц, в котором была осуществлена передача в хозяйственное ведение или оперативное управление, аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование такого капитального строения (здания, сооружения), его части, машино-места. При прекращении в течение календарного года права хозяйственного ведения или оперативного управления, истечении срока действия или расторжении договора аренды, иного возмездного или безвозмездного пользования капитальным строением (зданием, сооружением), его частью, машино-местом налог на недвижимость исчисляется физическому лицу и уплачивается им с 1-го числа месяца, следующего за месяцем прекращения права хозяйственного ведения или оперативного управления, истечения срока действия или расторжения договора аренды, иного возмездного или безвозмездного пользования капитальным строением (зданием, сооружением), его частью, машино-местом. Организации при заключении с физическим лицом договоров аренды капитального строения (здания, сооружения), его части, машино-места, иного возмездного или безвозмездного пользования ими в течение тридцати дней с даты заключения таких договоров представляют в налоговые органы по месту постановки на учет копии этих договоров.
Это касается только физ.лиц. У вас же - ИП арендодатель.
Когда заключен договор аренды?
Договор аренды был заключен еще в ноябре 2015 года. Дело в том что, по договору Арендодателя 3 - это два ИП (доля по 35 процентов ) и один физ.лицо-иностр.гражданин.(доля 30 процентов ). |
|
|