|
|
Tananda// писал(а): manvial писал(а): Добрый день всем!!! ООО на упращенке. есть здание куплено в 2012г. у райпо.
1. Акт приема передачи говорит что амортизация начислена полностью. по тех.паспорту не видно год постройки. предыдущий бух взяла на учет по покупной стоимости и начала опять начислять амортизацию. Верно ли это? или надо было взять на учет по продажной стоимости и эту же цифру поставит а амортизацию.... Чтоб остаточная 0 была. А так начисляем амортизацию - уменьшаем прибыль.... и налог на недвижимость...
2. Здание это хотим продать. но продать с отсрочкой платежа.... года на три... Подскажите как лучше это сделать... балансовая стоимость на сегодня 14969 руб., амортизация 4280 руб. остаточная получается 10689 руб. а продать хотим за 24000 руб. с рассрочкой на три года.
Спасибо!!!
1 правильно... у вас есть покупная стоимость, она же стоимость амортизируемая
2 если вы на УСН по оплате с КУДИР то выручкой у вас будет продажная стоимость в момент поступления ср-в на счет (через три года)... если на УСН с бух учетом, то облагать налогом в момент составления акта передачи (договора)
... облагаться будет в любом случае ВСЯ продажная стоимость (при УСН НЕ учитывается амортизация и ост.стоимость), облагается ВСЯ ВЫРУЧКА, в вашем случае 24000
Tananda// писал(а): manvial писал(а): Добрый день всем!!! ООО на упращенке. есть здание куплено в 2012г. у райпо.
1. Акт приема передачи говорит что амортизация начислена полностью. по тех.паспорту не видно год постройки. предыдущий бух взяла на учет по покупной стоимости и начала опять начислять амортизацию. Верно ли это? или надо было взять на учет по продажной стоимости и эту же цифру поставит а амортизацию.... Чтоб остаточная 0 была. А так начисляем амортизацию - уменьшаем прибыль.... и налог на недвижимость...
2. Здание это хотим продать. но продать с отсрочкой платежа.... года на три... Подскажите как лучше это сделать... балансовая стоимость на сегодня 14969 руб., амортизация 4280 руб. остаточная получается 10689 руб. а продать хотим за 24000 руб. с рассрочкой на три года.
Спасибо!!!
1 правильно... у вас есть покупная стоимость, она же стоимость амортизируемая
2 если вы на УСН по оплате с КУДИР то выручкой у вас будет продажная стоимость в момент поступления ср-в на счет (через три года)... если на УСН с бух учетом, то облагать налогом в момент составления акта передачи (договора)
... облагаться будет в любом случае ВСЯ продажная стоимость (при УСН НЕ учитывается амортизация и ост.стоимость), облагается ВСЯ ВЫРУЧКА, в вашем случае 24000
Спасибо за быстрый ответ!!! мы на упращенке с ведением бух.учета. купить здание хочет ип. и хочет три года частями выплачивать стоимость. я понимаю что надо составить договор продажи и прописать платеж в течении 3 лет. с момента составления акта приема передачи у нас возникает налог 24000*5/100=1200 руб. которые мы должны по истечении квартала в бюджет. здания не будет, земли под ним не будет и ооо не будет нести затрат и обязательств связанных со зданием. но закрыть ооо до полной выплаты суммы за здание тоже нельзя (три собственника)... другой деятельности нет. занимались сдачей в аренду. не закроют ли нас по истечении 2 лет бездействия? и надо будет искать юр.адрес? или можно без него обойтись.... как только сумма за здание будет выплачена ооо планируют закрыть, сумму за здание разделить между учредителями. если я не правильно размышляю, поправьте меня пожалуйста.... |
|
|