Людмила писал(а):

Nadezhda писал(а):

Добрый день! Хотела бы уточнить, возникла аналогичная ситуация. Условие получения имущественного вычета - гос. регистрация собственности необходимы только при приобретении жилья? Если заключен договор долевого строительства, произведена оплата, плательщик - нуждающийся в улучшении жилищных условий, то для получения вычета не нужно ждать окончания строительства и получения права собственности на квартиру?

Имущественный налоговый вычет в сумме расходов на приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры предоставляется после государственной регистрации права собственности на одноквартирный жилой дом или квартиру, за исключением следующих случаев:
при приобретении одноквартирного жилого дома или квартиры в соответствии с договором создания объекта долевого строительства с последующим оформлением договора купли-продажи, предусматривающего оплату цены одноквартирного жилого дома или квартиры в рассрочку, такой вычет предоставляется после дня заключения договора создания объекта долевого строительства.
Да, при условии что впоследствии будет оформлен договор купли-продажи, это должно быть закреплено в договоре долевого строительства.

Людмила писал(а):

Nadezhda писал(а):

Добрый день! Хотела бы уточнить, возникла аналогичная ситуация. Условие получения имущественного вычета - гос. регистрация собственности необходимы только при приобретении жилья? Если заключен договор долевого строительства, произведена оплата, плательщик - нуждающийся в улучшении жилищных условий, то для получения вычета не нужно ждать окончания строительства и получения права собственности на квартиру?

Имущественный налоговый вычет в сумме расходов на приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры предоставляется после государственной регистрации права собственности на одноквартирный жилой дом или квартиру, за исключением следующих случаев:
при приобретении одноквартирного жилого дома или квартиры в соответствии с договором создания объекта долевого строительства с последующим оформлением договора купли-продажи, предусматривающего оплату цены одноквартирного жилого дома или квартиры в рассрочку, такой вычет предоставляется после дня заключения договора создания объекта долевого строительства.
Да, при условии что впоследствии будет оформлен договор купли-продажи, это должно быть закреплено в договоре долевого строительства.

Nadezhda писал(а):

Людмила писал(а):

Nadezhda писал(а):

Добрый день! Хотела бы уточнить, возникла аналогичная ситуация. Условие получения имущественного вычета - гос. регистрация собственности необходимы только при приобретении жилья? Если заключен договор долевого строительства, произведена оплата, плательщик - нуждающийся в улучшении жилищных условий, то для получения вычета не нужно ждать окончания строительства и получения права собственности на квартиру?

Имущественный налоговый вычет в сумме расходов на приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры предоставляется после государственной регистрации права собственности на одноквартирный жилой дом или квартиру, за исключением следующих случаев:
при приобретении одноквартирного жилого дома или квартиры в соответствии с договором создания объекта долевого строительства с последующим оформлением договора купли-продажи, предусматривающего оплату цены одноквартирного жилого дома или квартиры в рассрочку, такой вычет предоставляется после дня заключения договора создания объекта долевого строительства.
Да, при условии что впоследствии будет оформлен договор купли-продажи, это должно быть закреплено в договоре долевого строительства.

Людмила писал(а):

Nadezhda писал(а):

Добрый день! Хотела бы уточнить, возникла аналогичная ситуация. Условие получения имущественного вычета - гос. регистрация собственности необходимы только при приобретении жилья? Если заключен договор долевого строительства, произведена оплата, плательщик - нуждающийся в улучшении жилищных условий, то для получения вычета не нужно ждать окончания строительства и получения права собственности на квартиру?

Имущественный налоговый вычет в сумме расходов на приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры предоставляется после государственной регистрации права собственности на одноквартирный жилой дом или квартиру, за исключением следующих случаев:
при приобретении одноквартирного жилого дома или квартиры в соответствии с договором создания объекта долевого строительства с последующим оформлением договора купли-продажи, предусматривающего оплату цены одноквартирного жилого дома или квартиры в рассрочку, такой вычет предоставляется после дня заключения договора создания объекта долевого строительства.
Да, при условии что впоследствии будет оформлен договор купли-продажи, это должно быть закреплено в договоре долевого строительства.

Благодарю за ответ! Оплата по договору долевого строительства уже произведена полностью, рассрочки на данной момент не планируется. Срок сдачи - 2024 год. Получается, можно предоставлять имущественный вычет сейчас,не дожидаясь окончания строительства?

Цитата:

Цитата:

Благодарю за ответ! Оплата по договору долевого строительства уже произведена полностью, рассрочки на данной момент не планируется. Срок сдачи - 2024 год. Получается, можно предоставлять имущественный вычет сейчас,не дожидаясь окончания строительства?

Следую букве закона, с последующим оформлением договора купли-продажи, предусматривающего оплату цены одноквартирного жилого дома или квартиры в рассрочку, то в Вашем случае, так как оплата произведена полностью, а не в рассрочку, нужно ждать регистрации. Почему-то думала, что произведена оплата не вся, а какая-то часть.

Цитата:

Цитата:

Nadezhda писал(а):

Благодарю за ответ! Оплата по договору долевого строительства уже произведена полностью, рассрочки на данной момент не планируется. Срок сдачи - 2024 год. Получается, можно предоставлять имущественный вычет сейчас,не дожидаясь окончания строительства?

Следую букве закона, с последующим оформлением договора купли-продажи, предусматривающего оплату цены одноквартирного жилого дома или квартиры в рассрочку, то в Вашем случае, так как оплата произведена полностью, а не в рассрочку, нужно ждать регистрации. Почему-то думала, что произведена оплата не вся, а какая-то часть.

ч.11 подп.1.1 "Имущественный налоговый вычет в сумме расходов на ПРИОБРЕТЕНИЕ.... предоставляется после регистрации права собственности.." . Но у нас же, как я понимаю, не приобретение (не договор купли-продажи), а долевое строительство. Поэтому и возник вопрос работник просит предоставить вычет сейчас).

Цитата:

А как же тогда:
при приобретении одноквартирного жилого дома или квартиры в соответствии с договором создания объекта долевого строительства с последующим оформлением договора купли-продажи, предусматривающего оплату цены одноквартирного жилого дома или квартиры в рассрочку, такой вычет предоставляется после дня заключения договора создания объекта долевого строительства.

Цитата:

Nadezhda писал(а):

А как же тогда:
при приобретении одноквартирного жилого дома или квартиры в соответствии с договором создания объекта долевого строительства с последующим оформлением договора купли-продажи, предусматривающего оплату цены одноквартирного жилого дома или квартиры в рассрочку, такой вычет предоставляется после дня заключения договора создания объекта долевого строительства.

Добрый день! Как я все-таки понимаю, если по договору долевого строительства не будет полной оплаты до окончания строительства (собственные, кредит или др.), тогда после окончания строительства заключается уже договор приобретения готового жилья с оформлением договора купли-продажи с рассрочкой.

Цитата:

Добрый, а Ваш работник стоит на учете как нуждающийся в улучшении жилья?

Цитата:

Nadezhda писал(а):

А как же тогда:
при приобретении одноквартирного жилого дома или квартиры в соответствии с договором создания объекта долевого строительства с последующим оформлением договора купли-продажи, предусматривающего оплату цены одноквартирного жилого дома или квартиры в рассрочку, такой вычет предоставляется после дня заключения договора создания объекта долевого строительства.

Добрый день! Как я все-таки понимаю, если по договору долевого строительства не будет полной оплаты до окончания строительства (собственные, кредит или др.), тогда после окончания строительства заключается уже договор приобретения готового жилья с оформлением договора купли-продажи с рассрочкой.

Цитата:

Нет Вы не правильно понимаете, договор купли-продажи сразу составляться нет может, потому как нет предмета договора, т.е. квартиры, поэтому заключается договор долевого строительства на строительства этой квартиры, оплата которого происходит по графику платежей либо вначале строительства, и потом когда дом с этой квартирой сдается в эксплуатацию появляется предмет договора купли-продажи, т.е. квартира, которая ранее уже полностью оплачена. Если не будет оплаты по установленному сроку, договор дол.строительства расторгается с этим гражданином, возвращаются деньги, которые он успел оплатить за минусом неустойки, из долевого строительства он исключается и соответственно и договора-купли, когда будет сдан дом, с ним не заключается.