|
|
lida.d писал(а): Людмила писал(а): lida.d писал(а): Людмила писал(а): lida.d писал(а): Людмила писал(а): lida.d писал(а): Добрый день.
Помогите, пожалуйста, разобраться.
Мы Арендодатели - сдаем склад в аренду. Перевыставили Арендатору счет на возмещение суммы за аренду земли. В договоре этот момент прописан, но Арендатор говорит, что это противоречит законодательству.
Можем ли мы этот платеж взымать с Арендатора?
Письмо МНС Республики Беларусь от 23.03.2018 № 2-2-10/00541 «О возмещаемых расходах»
Арендатор (лизингополучатель, наниматель, поднаниматели) вправе учесть при налогообложении прибыли арендную плату (лизинговые платежи и т.п. ) при использовании принятого имущества в производственном процессе и процессе реализации, а также суммы подлежащие возмещению (например, налог на недвижимость, земельный налог, коммунальные платежи и т.п. ) в части приходящейся на используемое ими в соответствии с названными договорами имущество и только в том случае, если вторая сторона по таким договорам, осуществляет такие платежи в соответствии с законодательством либо иными договорами по содержанию и обслуживанию объекта аренды (лизинга, найма, поднайма)Заместитель Министра Э.А. Селицкая
Спасибо за ответ.
прочитала и не совсем поняла смысл : "только в том случае, если вторая сторона по таким договорам, осуществляет такие платежи в соответствии с законодательством либо иными договорами по содержанию и обслуживанию объекта аренды (лизинга, найма, поднайма)"
Т.е. вторая сторона является плательщиками налогов.
Они являются плательщиками налогов. Но вот "уперлись", что это противоречит законодательству и это наши расходы и все тут .
Спасибо вам за помощь.
+ в карму
Не они, а Вы должны являться плательщика, ведь Вы им выставляете возмещение. Они могут и не быть плательщиками, т.е. не иметь свою землю. А на что они ссылаются, на какое законодательство?
Ссылаются на ст.625 ГК РБ
Гражданский Кодекс Республики Беларусь
Статья 625. Размер арендной платы
1. Договор аренды капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или машино-места должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или машино-места считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 394 настоящего Кодекса, не применяются.
2. Установленная в договоре аренды капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или машино-места плата за пользование капитальным строением (зданием, сооружением), изолированным помещением или машино-местом включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законодательством или договором.
3. В случаях, когда плата за аренду капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или машино-места установлена в договоре на единицу площади капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или машино-места или иного показателя его размера, арендная плата определяется исходя из фактического размера переданного арендатору капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или машино-места.
Но Вы же выше писали что, возмещение земельного в договоре этот момент прописан. А следовательно, не противоречит законодательству. Они сами себе противоречат, ссылаясь на эту статью ГК. |
|
|