В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.
Close

Вход на сайт

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка.by, Кадровик.by, Экономист.by, Юрисконсульт.by.


 
RSS Печать

Аренда помещения у физического лица

Рубрика: Юридическая консультация
Ответов: 346

Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.

« Первая ← Пред. ... 19 20 21 22 23 24 25 26 28 29 30 31 32 33 34 35 След. → Последняя (35) »
vinastar
Статус неизвестенvinastar
[e-mail скрыт]
#261[980040] 30 марта 2020, 11:39
Pandora*N писал(а):
vinastar писал(а):
здравствуйте, помогите, пожалуйста, разобраться дилетанту. ООО работает при УСН-планирует снять в аренду квартиру у физ.лица для последующей безвозмездной сдачи ее своим сотрудникам. Буду платить ПН .Надо ли сдавать ООО налог на недвижимость ?
При аренде квартиры у физлица организация должна уплачивать налог на недвижимость по данному объекту. Стоимость квартиры можно определить путем ее оценки (организацией по госрегистрации, аттестованным оценщиком), а также через обращение собственника в налоговый орган. Кроме того, организация может самостоятельно рассчитать стоимость квартиры исходя из базовой расчетной стоимости 1 кв. м типового здания.

При этом ООО на УСН не уплачивает ННН, если общая стоимость всех имеющихся помещений не превышает 1000 м.кв.

В случае сдачи помещения в аренду ННН исчисляется в любом случае

В Вашем случае, я бы не офомляла это как безвозмездная сдача, т.к. получается субаренда, а при субаренде Вы лишаетесь УСН.
Спасибо за такой развернутый ответ !! То есть я сотруднику ее сдать не смогу ( без потери УСН), но снять я квартиру могу и платить только ПН ? (метраж не превышает 1000 м.кв.-не плачу ННН)
Alji
Статус неизвестенAlji
[e-mail скрыт]
Беларусь, Столица Полесья
#262[980267] 1 апреля 2020, 16:15
Подскажите пжл, какой документ должен быть оформлен у ИП для сдачи в аренду недвижимости, если фактически владельцем объекта является физлицо. Благодарю!
Ylrika
Статус неизвестенYlrika
[e-mail скрыт]
Минск
#263[980289] 2 апреля 2020, 10:02
Добрый день, подскажите, пожалуйста: ООО на ОСН временно арендовало сроком до 15 календарных дней и свыше 15 календарных дней комнату в квартире для работников (иногородние) по договору подряда. Арендодатель физическое лицо, уплачивает единый налог ежемесячно. Коммунальные расходы несет физ.лицо. Вопросы: 1. Должны ли мы при перечислении арендной платы еще удерживать и перечислять дополнительно подоходный налог? 2. Нужно ли нам начислять налог на недвижимость, если аренда более 15 кал.дней? 3. ФСЗН и БГС не начисляем? 4. Арендную плату в затраты не берем (расходы по тек.деятельности не учитываемые? Понимаю, что возможно дублирую вопросы выше((( но что-то запуталась совсем
Sonya135
Статус неизвестенSonya135
[e-mail скрыт]
Беларусь, Минский р-н
#264[982238] 7 мая 2020, 10:55
larissa-2015 писал(а):
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, правильно ли я понимаю:
Наше ООО заключило договор аренды жилого помещения с физ.лицом для своих сотрудников, с уплатой нашим ООО ком.услуг.
Например, за 500 руб. в месяц.
1.Налога на недвижимость нет.
2.Платим арендную плату за минусом подоходного и в бюджет сам подоходный.
3.Арендную плату в затраты не берем (расходы по тек.деятельности не учитываемые).
4.Заключаем с работниками договоры на безвозмездное пользование арендованным ООО жильем.
5.Коммунальные платим без удержания подоходного налога.
6.На сумму арендной платы ФСЗН и БГС не начисляются.
7.На сумму коммунальных платежей ФСЗН и БГС начисляются (внер.расходы учитываемые)

Только я не понимаю как потом отразить начисленные и уплаченные взносы в ФСЗН в отчете 4-ФОНД? На кого начислять эти взносы?
подскажите, а почему на коммунальные начислять ФСЗН и БГС? *DONT_KNOW*
мы сейчас арендовали у ФЛ офисное помещение, тоже с возмещением коммунальных - это же перевыставление - зачем взносы? *NO*
И подскажите пожалуйста - при перечислении ПН что указывали в назначении?надо ли все расписывать за кого (ФИО), а УНП его указывать надо? А это не считается уплата за третье лицо? =-O
vsv-w
Статус неизвестенvsv-w
[e-mail скрыт]
Беларусь
#265[982899] 25 мая 2020, 16:43
Здравствуйте,помогите разобраться, нигде не нашла подробного разъяснения(
ООО на УСН планирует снять квартиру у физ.лица по договору с оплатой ПН за него.
С целью последующего безвозмездного проживания своих иногородних работников. Проживание работников не будет официально/документально или как-либо оформлено.
Может ли ООО лишиться УСН и при каких обстоятельствах?
Natali
Статус неизвестенNatali
[e-mail скрыт]
Беларусь
#266[983111] 29 мая 2020, 16:26
Добрый день!
Директор ООО, он же учредитель хочет сдать в безвозмездную аренду нежилое помещение, принадлежащее ему, под офис. Как правильно все оформить, может какие-то нюансы есть?
Может у кого есть форма договора на безвозмездную аренда помещения с физ.лицом?
igor415
Статус неизвестенigor415
[e-mail скрыт]
РБ
#267[984711] 9 июля 2020, 2:31
Буду признателен за разъяснения.
Самозанятый как физлицо сдаёт офис ИП, которое уплачивает за меня подоходный налог. Прочитал, что при доходе менее 709 р. в месяц, можно применить стандартный налоговый вычет в сумме 117 р., а так же в случае строительства квартиры как нуждающийся - имущественный вычет. Это действительно так? Выходит в ближайшее время подоходный налог ИП должен оплачивать не в налоговую, а мне пока полностью не вернут его?
Благодарю за ответ!
buhgalterochka
Статус неизвестенbuhgalterochka
[e-mail скрыт]
Беларусь
#268[984778] 9 июля 2020, 13:55
Подскажите, может ли ЮР на усн лицо арендовать у ИП в субаренду помещение?
ИП при усн не может сдавать в субаренду, это понятно, а наоборот? проблем нет?
KOlesya
Статус неизвестенKOlesya
[e-mail скрыт]
Беларусь
#269[987103] 20 сентября 2020, 12:43
Здравствуйте. Чтуп арендует нежилое помещение у физ.лица. По договору за 500р. Оплатили пн и разницу нужно отдать человеку. Оплатим наличными из кассы. Бланков рко у нас нет. Можно ли его просто распечатать из 1с? Или должны быть именно бсо?
И по поводу коммунальных. Как физ.лицо должен нам перевыставлять ком.услуги?
Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года»
Svet
Статус неизвестенSvet
sun-svet@yandex.ru
Республика Беларусь, Борисов
#270[987104] 20 сентября 2020, 15:14
KOlesya писал(а):
Здравствуйте. Чтуп арендует нежилое помещение у физ.лица. По договору за 500р. Оплатили пн и разницу нужно отдать человеку. Оплатим наличными из кассы. Бланков рко у нас нет. Можно ли его просто распечатать из 1с? Или должны быть именно бсо?
И по поводу коммунальных. Как физ.лицо должен нам перевыставлять ком.услуги?
РКО давным давно не является БСО, печатется либо из 1С, либо на чистом листе бумаге.
вопрос не в том кто должен или нет, а вопрос встречный как вы договорились, и что прописано по вопросу коммунальных расходов в договоре.
« Первая ← Пред. ... 19 20 21 22 23 24 25 26 28 29 30 31 32 33 34 35 След. → Последняя (35) »

Для того чтобы ответить в этой теме, Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться.



Порталы для специалистов

Уведомления
Статистика форума
Дни рождения

Сегодня свой день рождения празднуют 138 пользователей.

Посмотреть все

Ближайшие праздники