Анна О[e-mail скрыт] Bielarus, Гродно
|
|
anna_anna_anna_81@mail.ru писал(а): ООЧЧЕЕННЬЬ
ООЧЧЕЕННЬ НУЖНА ПОМОЩЬ!!!!!
Девочки помогите пожалуйста разобраться.Товарищество собственников имеет свое помещение, которое сдает в аренду и по которому делается ежемесячно амортизация и платиться налог на недвижимость.Арендатор решил поставить пластиковую дверь взамен старой, написал письмо в ТС, с просьбой зачесть ему дверь в счет аренды, я составила акт взаимозачета взяла у него КОПИИ ЕГО ДОКУМЕНТОВ (справка о стоимости, акт приемки-сдачи работ, квитанция к приходно кассовому ордеру), но с нашей стороны между ними только акт взаимозачета, я считаю что они мне должны были выписать накладную на двери по которой я бы повесила бы эту дверь на приход а потом сделать модернизацию и амортизацию. Я не права подскажите, что мне делать каким документом провести эту дверь т.к. по оборотке висит что они мне должны.
Спасибо.
А почему замену дверей вы относите к модернизации, а не к текущему ремонту? (просто у меня сейчас будет похожая ситуация, и этот вид работ в различных коментариях относят к текущему). я не считаю, что они должны вам что- то выписывать. я бы подписала договор и все там прописала.Свиток: замена дверей 2. Классификация расходов по замене дверей
Подпунктом 3.3.14 Технического кодекса установившейся практики "Система технического нормирования и стандартизации Республики Беларусь. Национальный комплекс технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства. Основные положения" ТКП 45-1.01-4-2005 (02250) (далее - ТКП 45-1.01-4-2005), утвержденного Приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.07.2005 N 172, определено, что строительная конструкция - это часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие, а в открытом виде и эстетические функции.
Дверь по своим свойствам относится к строительной конструкции, так как ее эксплуатация возможна только в качестве строительной конструкции в составе здания.
В примечании к подпункту 3.3.10 ТКП 45-1.01-4-2005 уточнено, что к ремонту относятся технические работы, связанные с восстановлением основных физико-технических и эстетических показателей (несущая способность, жесткость, теплозащита, отделка и т.д.), потребительских качеств, утраченных в процессе эксплуатации. В состав работ входят все виды ремонтных работ, в том числе аварийные работы, включая замену отдельных элементов или конструкций, местное утепление и звукоизоляция с применением современных материалов и технологий.
Таким образом, установка дверей относится к текущему ремонту зданий.
|
|
|