ВиталийPraca10@tut.by Беларусь, Могилёв
|
|
И еще в нагрузку Свиток: разъяснения РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ОТДЕЛЬНЫМ ВОПРОСАМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ
ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ, ДЕКЛАРИРОВАНИЯ ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ
ДОХОДОВ И ИМУЩЕСТВА
Главное управление
налогообложения физических лиц
Министерства по налогам и сборам
Республики Беларусь
Подписано в печать 21.07.2010
О налогообложении доходов физических лиц, полученных
при приобретении имущества по цене с применением скидки
либо по цене ниже рыночной стоимости или стоимости,
определенной уполномоченными на право оценки органами
Статьей 424 Гражданского кодекса Республики Беларусь установлено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Согласно пункту 1 статьи 455 Гражданского кодекса Республики Беларусь покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи (если иное не предусмотрено законодательством).
Статьями 6 и 12 Закона Республики Беларусь от 10 мая 1999 г. N 255-З "О ценообразовании", с изменениями и дополнениями, определено, что в Республике Беларусь на товары (работы, услуги), за исключением случаев, предусмотренных данным Законом, применяются свободные цены (тарифы). Юридическое лицо, предприниматель имеют право самостоятельно или по согласованию с покупателем установить цену (тариф) на товар (работу, услугу), если в отношении их в соответствии с законодательством о ценообразовании не применяется государственное ценовое регулирование.
Таким образом, законодательство Республики Беларусь не запрещает сторонам сделки определять цену на реализуемое имущество и при заключении между субъектом хозяйствования и физическим лицом договора купли-продажи имущества на возмездной основе ценой реализуемого имущества является договорная (свободная) цена, устанавливаемая по соглашению между продавцом и покупателем.
В соответствии с пунктом 2 статьи 157 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК) к доходам, полученным плательщиком в натуральной форме, в частности, относятся: оплата (полностью или частично) за него организациями или физическими лицами товаров (работ, услуг), иного имущества или имущественных прав; полученные плательщиком товары, выполненные в его интересах работы (оказанные услуги) на безвозмездной основе.
Учитывая изложенное, предоставление физическим лицам скидки при определении стоимости продаваемого имущества либо приобретение имущества по цене ниже рыночной стоимости или стоимости, определенной уполномоченными на право оценки органами, не может рассматриваться в качестве дохода, полученного в натуральной форме, так как в данном случае отсутствует факт передачи имущества на безвозмездной основе либо факт оплаты имущества организацией за плательщика. Соответственно у физического лица в указанной ситуации отсутствует объект налогообложения, а у организации (индивидуального предпринимателя) отсутствуют основания для исчисления и удержания подоходного налога.
и Свиток: пример Пример. Организация по договору купли-продажи реализует физическому
лицу принадлежащий ей легковой автомобиль, остаточная стоимость которого
составляет 10000000 руб., за 3000000 руб. Стоимость автомобиля,
определенная исходя из цен на аналогичные (идентичные) товары и
документально подтвержденная импортером автомобилей по письменному запросу
этой организации, составляет 5000000 руб.
В рассматриваемом случае доход, полученный физическим лицом в
натуральной форме, отсутствует, поэтому цена на аналогичные (идентичные)
товары не учитывается. И разница между остаточной стоимостью (оценочной
стоимостью) автомобиля и ценой его реализации не является объектом
налогообложения. Соответственно у физического лица, купившего этот
автомобиль, отсутствует доход, подлежащий обложению подоходным налогом.
|
|
|