В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.
Close

Вход на сайт

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка.by, Кадровик.by, Экономист.by, Юрисконсульт.by.


 
RSS Печать

имущественный вычет

Рубрика: Юридическая консультация
Ответов: 20

Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.

« Первая ← Пред.1 2 3 След. → Последняя (3) »
petrovicha07
Статус неизвестенpetrovicha07
[e-mail скрыт]
#1[236569]  7 декабря 2010, 22:06
Оценок нет
Обязательно ли ежемесячно предоставлять справки в бухгалтерию по месту работы из банка о погашении кредита,при имущественном вычете покупки квартиры на вторичном рынке, и прекращается ли налоговый вычет после погашения кредита на покупку квартиры.Если цена квартиры была 115 000 000,а налоговый имущественный вычет предоставлен в размере 30 000 000.
бухгалтер с цифрами
Статус неизвестенбухгалтер с цифрами
[e-mail скрыт]
Беларусь
#2[236594] 7 декабря 2010, 22:47
Справки подавать обязательно. А вычет будет равен начисленная з/плата - оплата за приобретение квартиры ( при предоставлении документов). На сумму льгот на детей ( если такие есть), которые уменьшают сумму кредита, вычетов не будет. Вычеты будут предоставляться даже если кредит будет погашен, а вычеты все не использованы, то до использования всех вычетов.
Тина
Статус неизвестенТина
[e-mail скрыт]
Беларусь, Минск
#3[237714] 9 декабря 2010, 10:35
А если я квартиру без привлечения кредита купила, то положен ли мне такой вычет? И что мне надо предоставлять?
Ухоженная женщина радует глаз мужчины, неухоженная - женщины. Чей глаз хотите радовать Вы?
Лауреат конкурса «Персона года»
Оршанка
Статус неизвестенОршанка
07071982@tut.by
Беларусь, Могилев
#4[237736] 9 декабря 2010, 10:45
имхо главное в этом деле - быть нуждающимся и стоять на очереди. ну а дальше - ст 166 НК
Свиток: ст 166
Статья 166. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 156 настоящего Кодекса плательщик имеет право применить следующие имущественные налоговые вычеты:
1.1. в сумме фактически произведенных плательщиком и членами его семьи (супругом (супругой), их не состоящими в браке на момент осуществления расходов детьми и иными лицами, признанными в судебном порядке членами семьи плательщика), состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, расходов на новое строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь индивидуального жилого дома или квартиры, а также на погашение кредитов банков Республики Беларусь, займов, полученных от белорусских организаций и (или) белорусских индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за исключением процентов по просроченным кредитам и займам, просроченных процентов по ним), фактически израсходованных им на новое строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь индивидуального жилого дома или квартиры.
Право на имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, имеют плательщики и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в местном исполнительном и распорядительном органе, иных государственных органах и других государственных организациях, организациях негосударственной формы собственности, в случае, если они были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, установленным законодательными актами.
При новом строительстве индивидуального жилого дома или квартиры фактически произведенные плательщиками и членами их семей расходы на такое строительство подлежат вычету в пределах сметной стоимости строительства индивидуального жилого дома или квартиры.
При приобретении индивидуальных жилых домов и квартир в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между участниками общей долевой либо общей совместной собственности пропорционально их доле либо в соответствии с их письменным заявлением (в случае приобретения индивидуального жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).
Повторное предоставление плательщику имущественного налогового вычета, установленного настоящим подпунктом, не допускается.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет, установленный настоящим подпунктом, не может быть использован полностью, его остаток переносится на последующие налоговые периоды до полного его использования;
1.2. в сумме фактически произведенных плательщиком и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением и (или) отчуждением возмездно отчуждаемого имущества (за исключением реализации плательщиком принадлежащих ему ценных бумаг и финансовых инструментов срочного рынка) в порядке, установленном статьей 167 настоящего Кодекса.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между участниками общей долевой либо общей совместной собственности пропорционально их доле либо в соответствии с их письменным заявлением (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
При получении дохода в виде частичной оплаты имущества расходы, связанные с приобретением имущества, исключаются пропорционально размеру частичной оплаты имущества.
Положения настоящего подпункта не распространяются на доходы, получаемые плательщиками от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности.
2. Имущественный налоговый вычет, установленный подпунктом 1.1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется плательщикам по месту основной работы (службы, учебы), а при отсутствии места основной работы (службы, учебы) - при подаче налоговой декларации (расчета) в налоговые органы по окончании налогового периода.
Индивидуальные предприниматели (частные нотариусы), не имеющие в течение отчетного периода места основной работы (службы, учебы), применяют имущественный налоговый вычет, установленный подпунктом 1.1 пункта 1 настоящей статьи, при исчислении подоходного налога с физических лиц за отчетный период.
Имущественный налоговый вычет, установленный подпунктом 1.1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется плательщику на основании следующих документов:
справки местного исполнительного и распорядительного органа или иного государственного органа и других государственных организаций, организаций негосударственной формы собственности по месту работы (службы), подтверждающей, что плательщик и члены его семьи состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состояли на таком учете на момент заключения кредитного договора или договора займа. Форма справки, выдаваемой плательщику по месту его работы (службы), утверждается Министерством по налогам и сборам Республики Беларусь;
копии кредитного договора - при получении плательщиком в банках Республики Беларусь кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь индивидуального жилого дома или квартиры;
выписки (либо ее копии) из решения общего собрания членов организации застройщиков (собрания уполномоченных) о включении плательщика или члена его семьи в состав жилищно-строительного кооператива либо копии договора о долевом участии в жилищном строительстве или копии договора о строительстве - при строительстве либо приобретении квартир в составе жилищно-строительного кооператива, а также в порядке долевого участия в жилищном строительстве по договору с застройщиком или иному договору о строительстве жилья;
копии свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации земельного участка и прав на него, или государственного акта на право частной собственности, пожизненного наследуемого владения, или договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома, - при строительстве индивидуальных жилых домов;
справки (либо ее копии) застройщика или подрядчика (субподрядчика) о сметной стоимости строительства индивидуального жилого дома или квартиры в текущих ценах, а также о фактической стоимости выполненных работ и затрат по строительству - при строительстве индивидуальных жилых домов или квартир либо заявления физического лица о сметной стоимости строительства индивидуального жилого дома или квартиры, осуществляемого физическим лицом без привлечения застройщика или подрядчика. При строительстве индивидуального жилого дома или квартиры, осуществляемом физическим лицом без привлечения застройщика или подрядчика, сметная стоимость строительства, указанная физическим лицом в заявлении, сверяется налоговым агентом (налоговым органом) с проектной документацией на строительство, представляемой физическим лицом налоговому агенту (налоговому органу), о чем налоговым агентом (налоговым органом) делается соответствующая отметка на заявлении;
выписки из регистрационной книги, выдаваемой территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, - при приобретении индивидуальных жилых домов или квартир;
копии договора на приобретение товаров (выполнение работ, оказание услуг), используемых при строительстве индивидуальных жилых домов, - при строительстве индивидуальных жилых домов. При приобретении таких товаров (выполнении работ, оказании услуг) у физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, в договоре должны быть указаны фамилия, имя, отчество, место жительства, серия и номер документа, удостоверяющего личность такого физического лица;
подтверждающих фактическую оплату товаров (работ, услуг, в том числе риэлтерских услуг), - квитанций к приходным кассовым ордерам, платежных инструкций о перечислении денежных средств со счета плательщика на счет продавца (подрядчика, исполнителя), товарных и кассовых чеков, актов о закупке товаров (выполнении работ, оказании услуг) у физических лиц и других документов;
подтверждающих фактическое погашение кредитов банков Республики Беларусь, фактическое погашение займов, полученных от белорусских организаций и (или) белорусских индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за исключением процентов по просроченным кредитам и займам, просроченных процентов по ним);
копии договора займа - при получении заемных средств от белорусских организаций и (или) белорусских индивидуальных предпринимателей;
копии свидетельства о рождении ребенка (детей), копии свидетельства о браке, копии решения суда - при получении имущественного налогового вычета членами семьи.
Документы, подтверждающие фактически произведенные плательщиком и членами его семьи расходы на новое строительство или приобретение индивидуального жилого дома или квартиры, погашение кредитов банков Республики Беларусь, погашение займов, полученных от белорусских организаций и (или) белорусских индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за исключением процентов по просроченным кредитам и займам, просроченных процентов по ним), фактически израсходованных на новое строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь индивидуального жилого дома или квартиры, должны содержать информацию о фамилии, имени, отчестве плательщика, сумме и дате оплаты, назначении платежа. В случае, если документы не содержат указанных реквизитов, к ним прилагается справка получателя платежа, скрепленная печатью, содержащая недостающую информацию.
Налоговому агенту (налоговому органу) могут быть представлены копии документов, указанных в части четвертой настоящего пункта. В этом случае налоговым агентом (налоговым органом) представленные копии сверяются с оригиналами, о чем делается соответствующая отметка на копиях документов, а на оригиналах этих документов - отметка о сумме предоставленного имущественного налогового вычета.
В случае утери плательщиком документов, указанных в части четвертой настоящего пункта, налоговому агенту (налоговому органу) представляется письменное подтверждение получателя денежных средств о поступлении таких средств с указанием фамилии, имени, отчества плательщика, суммы и даты оплаты, назначения платежа.
3. Имущественный налоговый вычет, установленный подпунктом 1.2 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется плательщикам налоговым органом при подаче ими налоговой декларации (расчета) в налоговые органы по окончании налогового периода.
кто хочет - ищет возможность. кто не хочет - находит причину.

боишься - не делай. сделал - не бойся.

"поздно" бывает только после смерти.
Тина
Статус неизвестенТина
[e-mail скрыт]
Беларусь, Минск
#5[237763] 9 декабря 2010, 10:56
Да, мы на очереди стояли. Подскажите, есть ли какой-то срок, в течении которого нужно обратиться за этим вычетом?
Ухоженная женщина радует глаз мужчины, неухоженная - женщины. Чей глаз хотите радовать Вы?
Лауреат конкурса «Персона года»
Оршанка
Статус неизвестенОршанка
07071982@tut.by
Беларусь, Могилев
#6[237770] 9 декабря 2010, 10:58
Тина писал(а):
Да, мы на очереди стояли. Подскажите, есть ли какой-то срок, в течении которого нужно обратиться за этим вычетом?
три года от документально подтвержденных расходов.
по основному месту работы, если его нет - в налоговую
кто хочет - ищет возможность. кто не хочет - находит причину.

боишься - не делай. сделал - не бойся.

"поздно" бывает только после смерти.
Тина
Статус неизвестенТина
[e-mail скрыт]
Беларусь, Минск
#7[237777] 9 декабря 2010, 11:01
Т.е., три года с момента покупки квартиры, я правильно понимаю? И у меня еще такой вопрос: как предоставляется этот вычет? Это моя з/п увеличиться или как я это почувствую?
Ухоженная женщина радует глаз мужчины, неухоженная - женщины. Чей глаз хотите радовать Вы?
Лауреат конкурса «Персона года»
Андромеда
Статус неизвестенАндромеда
tgaenkova@mail.ru
Беларусь, Минск
Группа: Модераторы
#8[237786] 9 декабря 2010, 11:06
Тина писал(а):
Т.е., три года с момента покупки квартиры, я правильно понимаю? И у меня еще такой вопрос: как предоставляется этот вычет? Это моя з/п увеличиться или как я это почувствую?
у вас не будут удерживать подоходный налог. Следовательно з/п к выдаче увеличится :)
На форуме бываю редко, поэтому не могу всех консультировать в личных сообщениях. Извините.
Лауреат конкурса «Персона года»
Оршанка
Статус неизвестенОршанка
07071982@tut.by
Беларусь, Могилев
#9[237794] 9 декабря 2010, 11:11
Тина писал(а):
Т.е., три года с момента покупки квартиры, я правильно понимаю? И у меня еще такой вопрос: как предоставляется этот вычет? Это моя з/п увеличиться или как я это почувствую?
понимаете приблизительно правильно.
вычет этот можете получить не только Вы, но и члены Вашей семьи
например, купили за 100 млн квартиру, собрали все документы и отнесли на работу.
до тех пор, пока Ваш доход на работе не составит 100 млн, у Вас не будет удерживаться подоходный налог, грубо говоря.
например, у Вас з/пл в месяц 2 млн, значит у Вас 50 месяцев не будет удерживаться ПН.
поэтому, чтобы быстрее было, можно "привлекать" к этому вычету, например, мужа, у которого з/пл 3 млн в месяц.
если получать его вместе, то 100/(2+3) = 20 месяцев у Вас и Вашего мужа не будет удерживаться ПН.
сколько это составит в деньгах в месяц, можно посмотреть в своем расчетном листке.
итого Вам таким образом должно вернуться 100 млн * 12% = 12 млн. согласно сегодняшнему законодательству.

повторюсь, расчеты грубые, приведены для наглядности
кто хочет - ищет возможность. кто не хочет - находит причину.

боишься - не делай. сделал - не бойся.

"поздно" бывает только после смерти.
Тина
Статус неизвестенТина
[e-mail скрыт]
Беларусь, Минск
#10[237852] 9 декабря 2010, 11:36
Андромеда, Оршанка, спасибо большое. Просветите еще в одном моменте. Моя бухгалтер говорит, что мне это не выгодно, т.к. при приёме на работу с директором оговаривалась з/пл, которую я буду получать "чистыми". Вот бухгалтер как-то делает, чтобы с удержанием подоходного у меня получалась эта сумма. И сейчас она говорит, что мне от этого вычета ничего не будет, а только увеличится прибыль организации.
Ухоженная женщина радует глаз мужчины, неухоженная - женщины. Чей глаз хотите радовать Вы?
« Первая ← Пред.1 2 3 След. → Последняя (3) »

Для того чтобы ответить в этой теме, Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться.



Порталы для специалистов

Уведомления

Наши партнеры

Повышение квалификации Повышение квалификации, мастер-классы, обучающие курсы, переподготовка на уровне высшего образования. Тел. 229-12-05, 229-12-14
Статистика форума
Дни рождения

Сегодня свой день рождения празднует 121 пользователь.

Посмотреть все

Погода

Вы можете выбрать другой город для информера
Ближайшие праздники