RSS
Печать
Аренда помещения
Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.
|
 Лена[e-mail скрыт]
Беларусь, Минск |
|
Цитата: Обязаны ли мы из суммы возмещения комунальных затрат удержать п.н. (ведь это фактически не доход, а возмещение затрат)
нет, конечно |
| |
|
|
Любашаlara-lord@yandex.ru
Беларусь, Минск
|
|
у нас похожая ситуация, недавно тоже арендуем у физ лица помещение. Оговорена только сумма арендной платы, но ни слова о коммунальных (арендуем склад по офис для юр адреса). Фактически коммунальных расходов нет.Так вот, поступило предложение оговорить, что сумма арендной платы включает в себя и коммунальные расходы. И подоходный мы удерживаем со всей суммы, которая перечисляется арендодателю. Вот тоже сомнение возникает, насколько ли это будет правильно  И можно ли вообще снимать офис без оплаты коммунальных? |
| |
|
|
Если результат не зависит от схемы решения - то это математика, а если зависит - то это бухгалтерия
|
|
Викторshyglia@tyt.by
Беларусь, Березовка
|
|
Елена писал(а): Цитата: Обязаны ли мы из суммы возмещения комунальных затрат удержать п.н. (ведь это фактически не доход, а возмещение затрат)
нет, конечно
Вы уверены?????????????????????
Только что в ИНФОРМБАНКе (эк. газета №31 (1348) от 27.04.2010 г.) стр. 11/17 расматривают похожий вопрос.......
пишут, что сумма комуналки понесенная арендодателем является ВЫЧЕТОМ только вычесть их може налоговый орган при предоставлении налогой декларации по концу года..............
КАКЖЕ БЫТЬ  |
| |
|
|
|
|
Арендодатель индивидуальный предприниматель. Сдает в аренду помещение юр.лицу. Коммунальные расходы дополнительно выставляются арендатору сверх арендной платы. При подаче налогвой декларации по подоходному налогу за квартал оплаченные коммунальные расходы вычитаются из полученной суммы выручки (профессиональные налоговые вычеты) и определяется налогооблагаемая база. При этом в выручку вкючается полученная сумма оплаты целиком (с учетом коммунальных.
То же касается прочих физ.лиц : ИЗ ОСОБЕННОЙ ЧАСТИ НК РБ :Плательщики, получившие доходы, связанные с приобретением и (или) отчуждением возмездно отчуждаемого имущества, доходы от сдачи в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилых и (или) нежилых помещений......., вправе представить по таким доходам налоговую декларацию (расчет) в налоговый орган по месту жительства для получения налоговых вычетов, предусмотренных соответственно подпунктом 1.2 пункта 1 статьи 166 и подпунктами 1.2–1.4 пункта 1 статьи 168 настоящего Кодекса
СТ.168 п1.2.: плательщики, получающие доходы от сдачи в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилых и нежилых помещений, – в сумме фактически произведенных ими и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с получением таких доходов, в порядке, установленном статьей 170 настоящего Кодекса СТ170 :1. К расходам, связанным с получением доходов от сдачи в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилых и (или) нежилых помещений (далее в настоящей статье – имущество), относятся расходы на:
капитальный ремонт имущества, если законодательством или договором обязанности по несению таких расходов не возложены на арендатора (нанимателя);
текущий ремонт и содержание имущества, если законодательством или договором обязанности по несению таких расходов возложены на арендодателя (наймодателя);
улучшение имущества, если законодательством или договором обязанности по возмещению затрат арендатора (нанимателя), связанных с произведенным улучшением имущества, возложены на арендодателя (наймодателя);
рекламу сдаваемого в аренду (субаренду), наем (поднаем) имущества.
Мне кажется, что как и предпринимателя вычеты, в частности по коммунальным платежам, могут предоствавляться только после их оплаты коммунальным службам и тогда отражаться в налоговой декларации. Вдруг вы оплатили своему физическому лицу коммунальные расходы, а он не расчитался с коммунльниками - получится, что это его доход. Может лучше удерживать сумму подоходного со всей суммы и снять с себя обязанность за неуплаченные налоги с дополнительного дохода, если вдруг он таковым окажется, а он при подаче налоговой декларации их учет и вернет свой подоходный. |
| |
|
ВАЛЮША[e-mail скрыт]
Беларусь Европа, Минск
|
|
Виктор,можно и плюсик для Лилии!  |
| |
|
|
|
|
|
|
Виктор писал(а):
При расчете с физ. лицом мы уплачиваем ему = 880.000 (1.000.000 - 12%(подоходный налог перечесляем в бюджет самостоятельно
Простите за глупый вопрос...а что писать в назначении платежного поручения при перечислении подоходного за арендодателя? |
| |
|
|
Вера[e-mail скрыт]
Беларусь, Минск
|
|
| Я пишу :Подоходный налог удержанный налоговым агентом из арендной платы за имущество. Перечисляется в бюджет полностью по сроку... |
| |
|
|
|
|
Вера, большое спасибо!  |
| |
|
Для того чтобы ответить в этой теме Вам необходимо зарегистрироваться.
|
|
Идет отправка уведомления...
