В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.
Close

Вход на сайт

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка.by, Кадровик.by, Экономист.by, Юрисконсульт.by.


 
RSS Печать

Налог на недвижимость

Рубрика: Налогообложение
Ответов: 3338

Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.

« Первая ← Пред. ... 119 120 121 122 123 124 125 126 128 129 130 131 132 133 134 135  ... След. → Последняя (334) »
Лауреат конкурса «Персона года»
Pandora*N
Статус неизвестенPandora*N
[e-mail скрыт]
#1261[745322] 26 мая 2015, 9:10
Жанна писал(а):
Ребята подскажите пожалуйста, сталкиваемся с налогом на недвижимость первый раз. Заключили мы договор с ИП на аренду помещения под магазин. Какие наши дальнейшие действия по определению его стоимости для того что бы рассчитать ННН? Вроде как можно независимую оценку произвести, или какие-то данные в налоговой берутся?
1. Можете заказать оценку (дорого)
2. Можете посчитать самостоятельно согласно Указа 187 от 28.03.08 (там расписано как считать) (бесплатно)
3. Можете попросить ИП он возьмет стоимость в ИМНС (бесплатно)
Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года»
Д.В.
Статус неизвестенД.В.
[e-mail скрыт]
Беларусь, Витебск
Группа: Модераторы
#1262[745324] 26 мая 2015, 9:19
Но если оценку проведет сторонняя организация... то стоимость может получиться значительно ниже, чем стоимость по п. 2 и 3...
Незваный <Б.К. хуже татарина ;-)
Лауреат конкурса «Персона года»
Pandora*N
Статус неизвестенPandora*N
[e-mail скрыт]
#1263[745328] 26 мая 2015, 9:38
Д.В. писал(а):
Но если оценку проведет сторонняя организация... то стоимость может получиться значительно ниже, чем стоимость по п. 2 и 3...
Это не противоречит законодательству, ведь организации арендующие помещения у ФЛ (ИП) определяют стоимость согласно п.2 ст.187 НК (3 пункта перечисленные выше). Как показывает практика, территориальные организации по государственной регистрации недвижимого имущества, себя страхуют и оценивают "не дешево" к тому же берут за это деньги.
В любом случае, арендодатель имеет право выбирать сам, как ему определить налоговую базу по ННН.
Натусечка
Статус неизвестенНатусечка
[e-mail скрыт]
Беларусь, Жодино
#1264[745525] 26 мая 2015, 18:18
Pandora*N писал(а):
Д.В. писал(а):
Но если оценку проведет сторонняя организация... то стоимость может получиться значительно ниже, чем стоимость по п. 2 и 3...
Это не противоречит законодательству, ведь организации арендующие помещения у ФЛ (ИП) определяют стоимость согласно п.2 ст.187 НК (3 пункта перечисленные выше). Как показывает практика, территориальные организации по государственной регистрации недвижимого имущества, себя страхуют и оценивают "не дешево" к тому же берут за это деньги.
В любом случае, арендодатель имеет право выбирать сам, как ему определить налоговую базу по ННН.
Мне больше всего нравиться п.3 Попросить ИП взять у налоговой эту стоимость.Т.к.самой считать можно и ошибиться. Только вот еще вопрос к той стоимости, которую предоставит налоговая нужно применять какие-то территориальные коэффициенты, утв.горисполкомами или она уже будет готовая ?
2.1.62
Статус неизвестен2.1.62
[e-mail скрыт]
Belarus
#1265[745537] 26 мая 2015, 21:03
Доброго времени суточек! Подскажите, пожалуйста.

Ввели в эксплуатацию сооружение 20.04.2015 стоимостью 18,22 698 526 млн.руб..
Это сооружение вводим впервые в эксплуатацию.
Наши действия в мае подаем уточненную за 2015 год, в заполняем справку указываем
Ст. 186 п.п. 1.11. впервые введенные в действие здания и сооружения организаций в течение одного года с момента их ввода в эксплуатацию;
период II-IV
сумма - стоимость введенного здания за минусом амортизации за май 2015 года ( 18,20825267 )?
Сумма налога, не поступившая в бюджет в связи с использованием льготы 18,20825267 * ставку 0.75% * коэффт повыш?
Лауреат конкурса «Персона года»
Pandora*N
Статус неизвестенPandora*N
[e-mail скрыт]
#1266[745571] 27 мая 2015, 9:30
Жанна писал(а):
Мне больше всего нравиться п.3 Попросить ИП взять у налоговой эту стоимость.Т.к.самой считать можно и ошибиться. Только вот еще вопрос к той стоимости, которую предоставит налоговая нужно применять какие-то территориальные коэффициенты, утв.горисполкомами или она уже будет готовая ?
У вас будет база для Н/о, а дальше как обычный налог считаете на 1% (0,75, 0,5, 0,25) и конечно повышающий (понижающий) коэффициент.
2.1.62 писал(а):
Доброго времени суточек! Подскажите, пожалуйста.

Ввели в эксплуатацию сооружение 20.04.2015 стоимостью 18,22 698 526 млн.руб..
Это сооружение вводим впервые в эксплуатацию.
Наши действия в мае подаем уточненную за 2015 год, в заполняем справку указываем
Ст. 186 п.п. 1.11. впервые введенные в действие здания и сооружения организаций в течение одного года с момента их ввода в эксплуатацию;
период II-IV
сумма - стоимость введенного здания за минусом амортизации за май 2015 года ( 18,20825267 )?
Сумма налога, не поступившая в бюджет в связи с использованием льготы 18,20825267 * ставку 0.75% * коэффт повыш?
Пунктом 4 статьи 186 НК определено, что при возникновении у организаций в течение года права на освобождение от налога на недвижимость льгота предоставляется с квартала, следующего за кварталом, в котором возникло право на льготу, а при утрате в течение года права на льготу исчисление и уплата налога на недвижимость производятся начиная с квартала, следующего за кварталом, в котором такое право утрачено.
Следовательно, по впервые введенному в действие зданию право на льготу возникает в квартале, в котором утвержден акт приемки объекта в эксплуатацию (в II квартале 2015 года), а освобождение от налога на недвижимость применяется с квартала, следующего за кварталом, в котором возникло право на льготу (с III квартала 2015 года).
На 01 июля у вас будет остаточная стоимость * 0,5 с применением повышающих коэффициентов( п. 47.3 Инструкции N 42)
sveta
Статус неизвестенsveta
mouse_am@mail.ru
Беларусь, Минск
#1267[745659] 27 мая 2015, 14:23
Подскажите пожалуйста а что ходят слухи за новшество, если ип арендует у ип офис а потом сдает его в субаренду, то следовательно этот ип переходит в обязательном порядке на общую систему налогообложения
Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года»
Д.В.
Статус неизвестенД.В.
[e-mail скрыт]
Беларусь, Витебск
Группа: Модераторы
#1268[745662] 27 мая 2015, 14:27
не переходит... а уплачивает по таким доходам подоходный налог...
Незваный <Б.К. хуже татарина ;-)
sveta
Статус неизвестенsveta
mouse_am@mail.ru
Беларусь, Минск
#1269[745668] 27 мая 2015, 14:33
Как я понимаю он по всем операциям платит 5% и отдельно платит еще. Подох налог13 или он просто по всем операциям платит 13%
Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года» Лауреат конкурса «Персона года»
Д.В.
Статус неизвестенД.В.
[e-mail скрыт]
Беларусь, Витебск
Группа: Модераторы
#1270[745678] 27 мая 2015, 14:46
только от такой аренды... по остальному - упращенка
Незваный <Б.К. хуже татарина ;-)
« Первая ← Пред. ... 119 120 121 122 123 124 125 126 128 129 130 131 132 133 134 135  ... След. → Последняя (334) »

Для того чтобы ответить в этой теме, Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться.



Порталы для специалистов

Уведомления
Статистика форума
Дни рождения

Сегодня свой день рождения празднуют 138 пользователей.

Посмотреть все

Ближайшие праздники